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エストレーラ日岡
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩13分 牧駅/日豊本線 徒歩35分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩41分
- 大分県大分市日岡1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永吉ビル
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県宮崎市太田2
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上2階建て 築9年
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩14分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩33分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩37分 南小倉駅/日豊本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市小倉北区中井1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ金田
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上11階建て 築20年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 南小倉駅/日豊本線 徒歩22分 小倉駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区田町
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール S
アパート- 下曽根駅/日豊本線 バス3分/バス停：寺迫口 停歩12分 安部山公園駅/日豊本線 バス10分/バス停：寺迫口 停歩12分 城野駅/日豊本線 バス16分/バス停：寺迫口 停歩12分
- 福岡県北九州市小倉南区沼緑町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルゴ境川
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩33分 西小倉駅/日豊本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市戸畑区境川2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢善ビル
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩16分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県大分市山津町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス雁ヶ音 A棟
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市東大宮1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサ足原
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩17分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：黒原1丁目 停歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区足原2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別院メゾン
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩20分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩43分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩69分
- 福岡県北九州市門司区新原町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムハイツ
アパート- 宮崎交通 バス停：札の辻 停歩7分 佐土原駅/日豊本線 徒歩21分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス18分/バス停：広木住宅前 停歩3分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス18分/バス停：広木住宅前 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩35分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩41分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩44分
- 鹿児島県鹿児島市広木2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上7階建て 築35年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡東区昭和3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアーズロック 201
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIEN ESPERANZA(リアン エスペランサ)
マンション- 日向庄内駅/吉都線 徒歩30分 都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：松の元 停歩17分 谷頭駅/吉都線 徒歩57分 都城/日豊本線 車10分
- 宮崎県都城市金田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカコンネ大工 105
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカコンネ桜 202
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩47分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩50分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上6階建て 築20年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KN21白銀
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上5階建て 築25年
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 南小倉駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City Life KAKU
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩8分 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：桑原下 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩24分 豊後国分駅/久大本線 徒歩39分
- 大分県大分市賀来北002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルベレッヂII今泉
マンション- 清武駅/日豊本線 徒歩12分 南宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：清武小前 停歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町今泉甲
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュ・マ・メゾン
アパート- バス停：岡(大分) 停歩7分 高城駅/日豊本線 徒歩10分 牧駅/日豊本線 徒歩25分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市大字千歳000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミタカホーム11番館
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県都城市上川東1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミタカホーム11番館
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県都城市上川東1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわりII
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド広徳
アパート- 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 小倉駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：南方3丁目 停歩8分
- 福岡県北九州市小倉南区南方003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア m棟 101
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩15分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩26分 田吉駅/日南線 徒歩42分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレーユ横代
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉南区横代東町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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