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日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築23年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 バス3分/バス停：寺迫口 停歩12分 安部山公園駅/日豊本線 バス10分/バス停：寺迫口 停歩12分 城野駅/日豊本線 バス16分/バス停：寺迫口 停歩12分
- 福岡県北九州市小倉南区沼緑町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン小牧＃
アパート- 佐土原駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランレーヴII
アパート- 吉富駅/日豊本線 徒歩16分
- 福岡県築上郡吉富町大字今吉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ石垣東
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県別府市石垣東1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築28年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールナカハラC棟
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩18分 下曽根駅/日豊本線 徒歩29分 石田駅/日田彦山線 徒歩45分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津留コーポ
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 牧駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市花津留001
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東荘園
アパート- 別府駅/日豊本線 バス17分/バス停：光の園前 停歩2分
- 大分県別府市大字鶴見
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィークリーマンスリーマンション 清水
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市清水3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンH＆I B棟
アパート- 宮崎交通バス バス停：広瀬学校下 停歩12分 佐土原駅/日豊本線 徒歩16分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーン ウッド
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県大分市横塚2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセジュール緑ヶ丘 D棟
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩25分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ吉弘
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県別府市石垣西5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズMIII＃
アパート- 餅原駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字蓼池
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ヶ丘ハイツ
アパート3.33
（評価12件）
コメント6件- 餅原駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字蓼池
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン高鍋
アパート- 高鍋駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県児湯郡高鍋町大字上江
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイス上荒田
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀文ビル
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩4分
- 大分県別府市亀川中央町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上9階建て 築12年
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 城野駅/日豊本線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビブレ江南
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒル西鹿児島
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上9階建て 築5年
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩7分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩20分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 福岡県北九州市戸畑区新池1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 亀川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 亀川駅/日豊本線 バス4分/バス停：古市 停歩4分 別府大学駅/日豊本線 バス10分/バス停：古市 停歩4分
- 大分県別府市古市町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールT・Y
マンション- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩1分以内 宮崎交通バス バス停：住吉駅前 停歩1分以内 宮崎神宮駅/日豊本線 バス21分/バス停：住吉駅前 停歩1分以内 佐土原駅/日豊本線 徒歩52分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXCEL K・M
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市春日町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティ江平中町
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 宮崎交通 バス停：北警察署西口 停歩2分 宮崎駅/日南線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市江平中町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bハウジング
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県別府市上人西
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスG 才賀
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩11分 南大分駅/久大本線 徒歩22分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：賀来入口 停歩4分 豊後国分駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市賀来北001
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアトルヤーノ
マンション- 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩11分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩41分
- 宮崎県宮崎市大字芳士
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ21 B棟
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 南小倉駅/日豊本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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