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鹿児島本線 九州工大前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩20分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩35分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市戸畑区境川1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス萩原A棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩21分 高城駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市萩原4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツみらい
アパート- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築19年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩26分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩40分 石田駅/日田彦山線 徒歩65分
- 福岡県北九州市小倉南区沼緑町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール・K A棟 201
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩27分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩44分 田吉駅/日南線 徒歩53分
- 宮崎県宮崎市吉村町下別府
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ一ツ葉 A棟 101
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩40分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩61分
- 宮崎県宮崎市新別府町麓
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフローラ一ツ葉 A棟 103
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩40分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩61分
- 宮崎県宮崎市新別府町麓
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール21
アパート5.0
（評価3件）
コメント2件- 宇佐駅/日豊本線 徒歩30分 西屋敷駅/日豊本線 宇佐/日豊本線 車4分
- 大分県豊後高田市界
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩32分 南小倉駅/日豊本線 徒歩34分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清友ビルB
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩31分 大分駅/日豊本線 徒歩45分 高城駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県大分市大津町1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩33分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩35分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上7階建て 築17年
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩33分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩57分 朽網駅/日豊本線 徒歩74分
- 福岡県北九州市小倉南区沼新町1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上10階建て 築36年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩33分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩34分 南小倉駅/日豊本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市戸畑区金比羅町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール古城の坂
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県中津市大字永添
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス大里
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩5分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩15分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩66分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 福岡県北九州市門司区大里本町3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ三萩野B棟
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 城野駅/日豊本線 徒歩19分 南小倉駅/日豊本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ(広原町)
アパート- 都城駅/日豊本線 バス3分/バス停：広原 停歩3分
- 宮崎県都城市広原町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミュゼ西小倉
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ浜田 積水
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩7分
- 大分県別府市古市
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
platino片野
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 城野駅/日豊本線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシア
アパート- 中津駅/日豊本線 バス6分/バス停：中殿 停歩4分
- 大分県中津市大字牛神
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町壱番館B
アパート- 中判田駅/豊肥本線 徒歩33分 大分駅/日豊本線 バス34分/バス停：戸次 停歩4分 竹中駅/豊肥本線 徒歩45分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩77分
- 大分県大分市大字中戸次000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ レガーレ C棟 106
アパート- 佐土原駅/日豊本線 徒歩11分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩45分 日向新富駅/日豊本線 徒歩99分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGARIA KOKURAKITA CENTER PLACE
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 城野駅/日豊本線 徒歩24分 小倉駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：貴船町西（旧小倉記念病院前） 停歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロード恵里
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 城野駅/日豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉南区蒲生1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド砂津
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 小倉駅/日田彦山線 徒歩13分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コオリナB棟
アパート- 大分バス バス停：日本製鉄正門前 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩13分 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：日本製鉄正門前 停歩3分
- 大分県大分市原新町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェ A棟 202
アパート- 佐土原駅/日豊本線 徒歩13分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩62分 日向新富駅/日豊本線 徒歩83分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩14分 隼人駅/日豊本線 徒歩23分
- 鹿児島県霧島市国分府中町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーラフェンテ
マンション- 佐伯駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県佐伯市東町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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