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日豊本線 南小倉駅 地上5階建て 築55年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩27分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩45分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市八幡東区槻田2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 別府大学駅 地上4階建て 築29年
マンション- バス停：原爆センター前 停歩1分以内 別府大学駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県別府市小倉000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 別府大学駅 地上4階建て 築29年
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県別府市小倉
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールガーデンビュー
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩57分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩60分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩102分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉南区富士見1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 武之橋駅 地上5階建て 築13年
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン芝原 II
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩4分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩27分 大分駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市古国府003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TY武
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bergamotto片野駅前
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：片野 停歩1分以内 城野駅/日豊本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOM紫川
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート
アパート- 中判田駅/豊肥本線 バス3分/バス停：川床 停歩4分 大分大学前駅/豊肥本線 バス9分/バス停：川床 停歩4分 大分駅/日豊本線 バス33分/バス停：川床 停歩4分
- 大分県大分市大字中戸次000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩12分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩56分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築35年/地上5階建て
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グランステージ
マンション- 中津駅/日豊本線 バス4分/バス停：中津総合庁舎入口停 停歩4分
- 大分県中津市沖代町1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィーユ大淀
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市大淀2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上5階建て 築48年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市大淀2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスクレール
アパート- 中津駅/日豊本線 バス7分/バス停：中津児童相談所前 停歩3分
- 大分県中津市中央町1
- 築22年/地上2階建て
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日豊本線 国分駅 地上3階建て 築31年
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩12分 隼人駅/日豊本線 徒歩29分 日当山駅/肥薩線 徒歩31分
- 鹿児島県霧島市国分府中町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルパティオC
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩53分 大在駅/日豊本線 徒歩69分
- 大分県大分市大字関園
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールメゾン吉村
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：中原 停歩4分
- 宮崎県宮崎市吉村町寺ノ前
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Rochelle
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩16分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市城西1
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピーノ祗園之洲
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩17分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリーム
アパート- 佐伯駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県佐伯市長島町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本梅ビル
アパート2.94
（評価18件）
コメント6件- 城野駅/日豊本線 徒歩19分 小倉駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：霧丘2丁目 停歩2分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
釘宮ビル2
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県大分市中津留2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅ビル
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 バス20分/バス停：吉田小学校前 停歩3分 下曽根駅/日豊本線 徒歩26分 城野駅/日豊本線 徒歩75分
- 福岡県北九州市小倉南区沼南町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルムエクセレント
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：南高校 停歩7分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオレッテT・U－D
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩29分 吉富駅/日豊本線 徒歩50分 東中津駅/日豊本線 徒歩55分
- 大分県中津市沖代町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 下曽根駅/日豊本線 徒歩25分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩31分 石田駅/日田彦山線 徒歩55分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミクレール沖代B棟
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県中津市沖代町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカコンネ大工 201
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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