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プレミール・メゾン沖代
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩32分
- 大分県中津市沖代町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウネクスト小松
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市大字小松
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールメゾン
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩54分
- 大分県杵築市大字杵築
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーパーク大貞
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 東中津駅/日豊本線 徒歩54分 中津駅/日豊本線 徒歩62分
- 大分県中津市大字大貞
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上2階建て 築21年
アパート- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩69分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールコバエ
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩2分 南宮崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：追分 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 バス22分/バス停：追分 停歩5分
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Side 葉月館
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小倉セントラルコーポ
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上14階建て 築5年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/日豊本線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区片野1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第9エルザビル
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：城野四つ角 停歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートアカデミー
アパート- バス停：牧の札 停歩2分 加納駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩6分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩47分 朽網駅/日豊本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上6階建て 築36年
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/日豊本線 徒歩14分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉南区城野4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールMK小倉
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 小倉駅/日豊本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区古船場町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井川コーポ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス6分/バス停：下加納 停歩2分 加納駅/日豊本線 徒歩10分 宮崎駅/日豊本線 バス21分/バス停：下加納 停歩2分
- 宮崎県宮崎市清武町あさひ1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOUSE MAKI
アパート- 宇佐駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県宇佐市大字出光
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アージョスパジオ鶴崎
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市東鶴崎1
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィニールNo．5
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉北区清水4
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイム
アパート- 大分バス バス停：坂ノ市小学校前 停歩2分 大在駅/日豊本線 バス8分/バス停：坂ノ市小学校前 停歩2分 幸崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：坂ノ市小学校前 停歩2分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市久原南001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ後藤B
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市東大道003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスT
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩15分 加納駅/日豊本線 徒歩25分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：井堀四角 停歩5分 南小倉駅/日豊本線 バス10分/バス停：井堀四角 停歩5分 西小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：井堀四角 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上3階建て 築50年
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩17分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉南区若園3
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスRAM
アパート- 三毛門駅/日豊本線 徒歩18分 宇島駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県豊前市大字沓川
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロ－ラルコ－ト U・1
アパート- 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：稙田農協前 停歩3分 豊後国分駅/久大本線 徒歩38分 南大分駅/久大本線 徒歩51分 賀来駅/久大本線 徒歩56分
- 大分県大分市大字木上000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナ・スエルテII
アパート- 鹿児島交通 バス停：紫原 停歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：紫原 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市紫原004
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堂免荘
アパート- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区日明5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-Room
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市祇園4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎神宮駅 地上3階建て 築16年
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市祇園4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーメゾンA
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県別府市石垣西7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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