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エステルC・D・E
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県中津市大字宮夫
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル・マーレ
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩31分 吉富駅/日豊本線 徒歩47分 東中津駅/日豊本線 徒歩67分
- 大分県中津市大字大塚
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こんね・さくら A
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩34分
- 宮崎県都城市志比田町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩34分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメゾンビル
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩4分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区竪林町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ木町
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区木町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩5分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市恒久南2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルト716
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩6分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区京町4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まつやビル
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区中島1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田コーポ
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上4階建て 築9年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩7分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩28分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 福岡県北九州市門司区大里原町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シグナス
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット ドゥー
アパート- 延岡駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県延岡市瀬之口町001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT N－1
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県宮崎市清武町あさひ2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laulea 大道
アパート- 大分駅/豊肥本線 徒歩13分
- 大分県大分市大道町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエバーグリーン
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩13分 大在駅/日豊本線 バス10分/バス停：坂ノ市 停歩12分 大分駅/日豊本線 バス48分/バス停：坂ノ市 停歩12分
- 大分県大分市坂ノ市南004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アグレアブルゴトウIII
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 古国府駅/久大本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 徒歩17分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分
- 大分県大分市上野丘西
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジエホワイトローザ熊谷
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 南小倉駅/日豊本線 徒歩19分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区熊谷1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルムエクセレント A
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩21分 加納駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メグミハウス
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：神岳一丁目 停歩4分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区神岳2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シードビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 西大分駅/日豊本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市東春日町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン野口 C棟
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩17分 国分駅/日豊本線 徒歩35分
- 鹿児島県霧島市国分野口西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上2階建て 築27年
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県霧島市国分野口西
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメゾン霧が丘
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩18分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
First KOBE
アパート- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩31分
- 宮崎県宮崎市大字田吉
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス下到津2B棟
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩21分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分 小倉駅/日豊本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホロンバイルUEDA
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩25分 吉富駅/日豊本線 徒歩43分 東中津駅/日豊本線 徒歩78分
- 大分県中津市中央町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーIII
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 徒歩70分 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩73分 宇佐駅/日豊本線 柳ケ浦/日豊本線 車11分
- 大分県宇佐市大字樋田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス泉台A棟
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩26分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩44分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩47分
- 福岡県北九州市小倉北区泉台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールHIDAKA 102
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩47分 田吉駅/日南線 徒歩54分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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