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宮崎空港線 田吉駅 地上4階建て 築40年
マンション- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩14分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアビル
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市原新町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort花津留B
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市花津留1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMARGUERITE
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズヒルズ
マンション- 別府駅/日豊本線 バス15分/バス停：原 停歩3分 別府大学駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県別府市鶴見000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMO乙津
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市乙津港町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス窪 C
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：ふれあい広場前 停歩4分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市大島町南窪
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラス都城II
マンション- 都城駅/日豊本線 バス20分/バス停：山仲温泉入口 停歩2分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイハイツ
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市大津町1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 隼人駅 地上2階建て 築40年
アパート- 隼人駅/肥薩線 徒歩37分 国分駅/日豊本線 徒歩41分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 三股駅 地上3階建て 築28年
マンション- 三股駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上2階建て 築34年
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩37分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスインジャド
マンション- 杵築駅/日豊本線 徒歩252分
- 大分県国東市安岐町下原
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U－Basic reef 三萩野
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：片野保育園前 停歩1分以内 城野駅/日豊本線 徒歩22分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野1
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス三萩野
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：（西鉄）宇佐町 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉北区萩崎町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムフローレ
アパート- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩12分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 西小倉駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：大田町停 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールK A棟
アパート- 朽網駅/日豊本線 徒歩10分 苅田駅/日豊本線 徒歩45分 下曽根駅/日豊本線 徒歩53分
- 福岡県北九州市小倉南区朽網東2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFrieden
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：紫原 停歩3分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
財前アパート
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県別府市楠町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュウジーコート都城II
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県都城市都島町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロード鼓川
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩15分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市皷川町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオB棟
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩15分 高城駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市下郡東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上3階建て 築27年
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 城野駅/日豊本線 徒歩20分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉南区若園3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米穀ビル
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市大字津留
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャン21＃
マンション- 宮崎交通 バス停：産経大学前 停歩1分以内 都城駅/日豊本線 バス20分/バス停：大学前 停歩1分以内
- 宮崎県都城市広原町000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール鶴島
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市鶴島2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニング 蒼I
アパート- 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩30分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩6分 薩摩松元駅/鹿児島本線 徒歩48分 広木駅/鹿児島本線 徒歩85分
- 鹿児島県鹿児島市春山町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鹿児島中央駅/日豊本線 バス30分/バス停：辻ヶ丘団地公園前 停歩5分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩43分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩46分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシールメゾンK II
アパート- 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩37分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市春山町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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