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熊谷3丁目戸建
一戸建て- 南小倉駅/日豊本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区熊谷3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール・ヴィ A棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩47分 宮崎駅/日豊本線 徒歩54分
- 宮崎県宮崎市大塚町田淵ケ原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上6階建て 築46年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩37分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市小倉北区赤坂2
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上5階建て 築45年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借2
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシミツビル
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノ－スヒル
アパート- 都城駅/日豊本線 バス3分/バス停：東北原 停歩4分 西都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：東北原 停歩4分
- 宮崎県都城市北原町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二中通駅 地上8階建て 築4年
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：天保山 停歩2分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市天保山町
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパークマンション
マンション1.0
（評価2件）
コメント2件- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサスB
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県中津市中央町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレーブ里 II
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩15分 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：王ノ瀬 停歩7分 大在駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県大分市小佐井001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールカミムラ
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩16分 都城駅/日豊本線 徒歩50分 餅原駅/日豊本線 徒歩56分
- 宮崎県北諸県郡三股町稗田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩17分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市稲荷町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 城野駅/日豊本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区神岳2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 上伊集院駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩24分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス29分/バス停：仁田尾団地 停歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス29分/バス停：仁田尾団地 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市石谷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 小倉駅 地上2階建て 築13年
アパート- 小倉駅/日豊本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市小倉北区赤坂3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リード上本町
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上本町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上5階建て 築40年
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上本町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークビューマンションII
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市天満1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィットK
アパート- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 南小倉駅/日豊本線 徒歩16分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青楓館
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市政所001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠ヶ台荘
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市東坂元1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上2階建て 築41年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩50分 隼人駅/日豊本線 徒歩50分 日当山駅/肥薩線 徒歩75分
- 鹿児島県霧島市国分広瀬3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上13階建て 築34年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区大門2
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上3階建て 築19年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区貴船町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレシア姶良
アパート5.0
（評価5件）
コメント3件- 帖佐駅/日豊本線 徒歩20分 錦江駅/日豊本線 徒歩38分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草牟田2丁目33貸家58(手前)
一戸建て- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ吉野1号棟
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩67分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩67分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス片野
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエアルファー
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩3分 姶良駅/日豊本線 徒歩29分 錦江駅/日豊本線 徒歩36分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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