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フィロフジヤマ
マンション- 三股駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルブライトMII
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス41分/バス停：教育センター前 停歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス41分/バス停：教育センター前 停歩4分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩125分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩126分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩140分 重富駅/日豊本線 徒歩142分 姶良駅/日豊本線 徒歩144分
- 鹿児島県鹿児島市宮之浦町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス41分/バス停：教育センター前 停歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス41分/バス停：教育センター前 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市宮之浦町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市春山町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高麗ハイツ
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島市営 バス停：『高麗町』バス停 停歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町000
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上10階建て 築31年
マンション5.0
（評価6件）
コメント6件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上14階建て 築18年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩15分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩37分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 福岡県北九州市門司区東新町1
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中須賀
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県別府市中須賀東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンスTOEI田町
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 小倉駅/日豊本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区田町
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sereo姶良A
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩17分 姶良駅/日豊本線 徒歩33分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロ－リア青﨑
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：須賀 停歩12分 大在駅/日豊本線 徒歩30分 大分駅/日豊本線 バス32分/バス停：須賀 停歩12分
- 大分県大分市青崎002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリー東貫
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩22分 朽網駅/日豊本線 徒歩27分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩63分
- 福岡県北九州市小倉南区東貫3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフローランテ 棟
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩23分
- 宮崎県都城市花繰町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
season
アパート- 宮崎交通 バス停：上角田 停歩3分 延岡駅/日豊本線 バス25分/バス停：上角田 停歩3分
- 宮崎県延岡市北方町角田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトリー88VI棟
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 徒歩73分 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩76分 豊前長洲駅/日豊本線 徒歩93分
- 大分県宇佐市大字別府
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東武三萩野
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区昭和町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉野ビル
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上5階建て 築19年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩11分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデルソル
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2藤崎ビル
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上14階建て 築20年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区竪町1
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント武
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ植田
アパート3.5
（評価12件）
コメント7件- 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：熊本2丁目 停歩1分以内 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 城野駅/日豊本線 徒歩19分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リクシア足原
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：足原 停歩1分以内 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分 城野駅/日豊本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区足原1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナカス
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩18分 賀来駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：賀来入口 停歩5分
- 大分県大分市大字荏隈
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサシエル
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩20分 隼人駅/日豊本線 徒歩34分
- 鹿児島県霧島市隼人町内
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上3階建て 築24年
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区足原2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング中島
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩24分 西大分駅/日豊本線 徒歩36分 古国府駅/久大本線 徒歩42分
- 大分県大分市中島西3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
崎原第1マンション
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市波島001
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトコーポ
アパート- 財部駅/日豊本線 バス23分/バス停：曽於高校前 停歩2分
- 鹿児島県曽於市末吉町二之方000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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