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M－style
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩16分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市瀬頭001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーチヒルIIA棟
アパート- 宮崎交通バス バス停：中の又バス停 停歩4分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市恒久005
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上3階建て 築42年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩22分 西小倉駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：到津の森公園前 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉北区金鶏町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション城崎
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市城崎町3
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼハイツ葛木 B棟
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分 高城駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市大字葛木
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアライフ赤坂
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩35分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩38分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩42分 門司駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市小倉北区赤坂2
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルコート米神
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス48分/バス停：米神 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデイジ山之口
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市山之口町
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ宮崎
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市東大道2
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリコット 203
アパート- 宮崎交通 バス停：札の辻 停歩7分 佐土原駅/日豊本線 徒歩11分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩45分 日向新富駅/日豊本線 徒歩99分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 亀川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 亀川駅/日豊本線 バス5分/バス停：矢黒入り口 停歩7分
- 大分県別府市内竈
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センタービル
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩12分 隼人駅/肥薩線 徒歩41分 日当山駅/肥薩線 徒歩43分
- 鹿児島県霧島市国分中央1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス颯
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩12分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市田室町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城野団地1棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 城野駅/日豊本線 徒歩14分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩17分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサスA
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県中津市中央町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANCE11
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市南鶴崎3
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサエルドラド
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩16分 国分駅/日豊本線 徒歩26分 隼人駅/肥薩線 徒歩42分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチハウス
アパート- 大分バス バス停：南太平寺 停歩8分 バス停：城南東町 停歩10分 南大分駅/久大本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市はなの森000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティルーム中井I
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩18分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉北区中井1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスコ春日の杜
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩22分 大分駅/日豊本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩47分
- 大分県大分市勢家町3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットK
アパート- 佐伯駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県佐伯市女島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上10階建て 築3年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩7分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小倉駅 地上6階建て 築37年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区米町1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ コンフォ－ル
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県都城市若葉町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上10階建て 築20年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上7階建て 築35年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・クール
マンション- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 バス8分/バス停：桜橋 停歩2分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 バス14分/バス停：桜橋 停歩2分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス28分/バス停：長行校下 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス47分/バス停：長行校下 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉南区長行東001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市里003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLINT・H
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市東大淀1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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