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AKARI II
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩68分 柳ケ浦駅/日豊本線 徒歩74分 柳ケ浦/日豊本線 車12分
- 大分県宇佐市大字閤
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一中央ビル
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借2
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上10階建て 築16年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション小倉駅南第2
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上3階建て 築31年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市老松1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔵原マンション
マンション- 西都城駅/日豊本線 バス2分/バス停：早鈴入口停 停歩5分
- 宮崎県都城市蔵原町000
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島田アパート
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/日豊本線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：片野新町一丁目 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町1
- 築97年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中馬ビル
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩9分
- 宮崎県宮崎市橘通東3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はまゆう荘
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンフォード
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポプレジール A棟
アパート- 大交北部バス(株) バス停：矢黒入口 停歩4分 亀川駅/日豊本線 徒歩13分 別府大学駅/日豊本線 徒歩42分 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩55分
- 大分県別府市大字内竈
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポプレジール B棟
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県別府市大字内竈
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEO－WAKABA I
アパート- 都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：公園前 停歩2分
- 宮崎県都城市若葉町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ城南
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市潮見町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherim U
アパート- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン R
アパート- 鹿児島交通 バス停：西陵中前 停歩4分 広木駅/鹿児島本線 徒歩19分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス24分/バス停：西陵中前 停歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩62分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩64分
- 鹿児島県鹿児島市西陵8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上2階建て 築35年
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩32分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市田上5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイススタイル
アパート- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインツリー・ヒルズ
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩38分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩67分 朽網駅/日豊本線 徒歩78分
- 福岡県北九州市小倉南区中吉田4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインポート吉野A棟
マンション- あいばす バス停：上山クリニック前 停歩3分 鹿児島交通局 バス停：天神山北口 停歩5分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩57分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス52分/バス停：駄馬落 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユウネクスト南宮崎I
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩6分 田吉駅/日南線 徒歩22分
- 宮崎県宮崎市恒久南2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGEND紺屋町
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス行橋駅前
マンション- 行橋駅/日豊本線 徒歩7分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 南行橋駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県行橋市中央3
- 築29年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツハウス
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 中津駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県中津市中殿町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOON赤坂 A棟
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス18分/バス停：手向山 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩37分 門司駅/鹿児島本線 徒歩39分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩39分
- 福岡県北九州市小倉北区赤坂3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールルポ
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩11分
- 鹿児島県霧島市国分中央3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上4階建て 築34年
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市冷水町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンプレート金田
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩16分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区金田1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス一ツ葉
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス14分/バス停：病院前 停歩2分 都城駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県都城市花繰町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンメゾン南津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市南津留
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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