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フォーブルマーサA棟・B棟
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス5分/バス停：公民館入口 停歩10分
- 宮崎県都城市姫城町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシ－ドピアッツァII
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩1分以内 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAZU
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：刈敷 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市田上8丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UG－LINE I
アパート- 三股駅/日豊本線 バス20分/バス停：都城運転免許センター 停歩12分
- 宮崎県都城市立野町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースランド川上E棟
テラスハウス- 鹿児島市 バス停：みやこ迫 停歩5分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：みやこ迫 停歩5分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩87分
- 鹿児島県鹿児島市川上町851
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーガーデン隼人
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩36分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上2階建て 築27年
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩36分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 城野駅 地上5階建て 築30年
アパート- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉南区富士見2
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩2分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉北区室町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOビル
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩3分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上9階建て 築7年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区木町2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ九工大
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩4分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩29分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩42分
- 福岡県北九州市戸畑区中原西2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上5階建て 築37年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ本郷C棟
アパート- 南方駅/日南線 徒歩7分 南宮崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：国富小前 停歩4分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市大字本郷南方
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール苅田
アパート- 苅田駅/日豊本線 徒歩7分 朽網駅/日豊本線 バス11分/バス停：苅田駅入口 停歩4分 行橋駅/日豊本線 バス16分/バス停：苅田駅入口 停歩4分
- 福岡県京都郡苅田町幸町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア・T
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 バス14分/バス停：久保 停歩1分以内 大在駅/日豊本線 徒歩17分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県大分市大在北001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス3
アパート- 南国/鹿児島交通 バス停：『武中学校下』バス停 停歩1分以内 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ神岳
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：神岳1丁目 停歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区神岳2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一白石ビル
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：三郎丸三丁目 停歩2分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カステーロ・ヴェルデ
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩13分
- 大分県大分市大手町001
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上9階建て 築12年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸栄ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県別府市石垣西3
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ I
アパート- 佐伯駅/日豊本線 バス3分/バス停：中央通り2丁目 停歩19分
- 大分県佐伯市女島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール藤原
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：八坂 停歩16分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：八坂 停歩16分
- 大分県大分市大字家島000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル・ミツバ緑ヶ丘B棟
アパート- 西小倉駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル・ミツバ緑ヶ丘A棟
アパート- 西小倉駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン下郡
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩25分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分 高城駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県大分市下郡中央3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rose Garden
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート槻田 C棟
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市八幡東区松尾町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAIRE・SQUARE(プレール・スクエア)
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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