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シャルマン寺崎
アパート- 牧駅/日豊本線 バス7分/バス停：仲西町 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：仲西町 停歩1分以内 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市寺崎町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニータウン曽根A
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩20分 朽網駅/日豊本線 徒歩25分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス31分/バス停：曽根中学校前 停歩13分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩62分
- 福岡県北九州市小倉南区上曽根新町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェ－ル吉野II
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス15分/バス停：布ヶ谷 停歩2分 鹿児島駅/日豊本線 バス15分/バス停：布ヶ谷 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス15分/バス停：布ヶ谷 停歩2分 鹿児島駅/日豊本線 バス15分/バス停：布ヶ谷 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス・I
アパート- 都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：早水 停歩8分 三股駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県都城市立野町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールK-VI
アパート- 門司駅/鹿児島本線 徒歩18分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩38分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 福岡県北九州市門司区東馬寄
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三秀A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：栗流 停歩5分
- 大分県大分市大字猪野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラハイツA
アパート- 天津駅/日豊本線 今津/日豊本線 車6分
- 大分県中津市大字野依
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬戸アパート
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩15分 姶良駅/日豊本線 徒歩28分 錦江駅/日豊本線 徒歩47分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストBII
マンション- 大分駅/豊肥本線 バス11分/バス停：稲葉 停歩5分 南大分駅/久大本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩29分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩42分
- 大分県大分市豊饒002
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上3階建て 築22年
マンション- 広木駅/鹿児島本線 徒歩39分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩49分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分
- 鹿児島県鹿児島市田上8
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北浜
マンション- 杵築駅/日豊本線 徒歩60分
- 大分県杵築市大字杵築
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 豊前善光寺/日豊本線 車12分
- 大分県宇佐市大字閤
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイシンコーポ加納
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩6分
- 宮崎県宮崎市清武町加納4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brighton Birth8
マンション- 大分交通 バス停：別府大学下 停歩3分 別府大学駅/日豊本線 徒歩7分
- 大分県別府市上人仲町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三晃ビル2
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール駅東
アパート- バス停：文化の森 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 徒歩10分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市吉村町172
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセリブレート
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市政所1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上2階建て 築53年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERA90
マンション- 亀の井バス バス停：石垣8 停歩1分以内 別府駅/日豊本線 バス8分/バス停：石垣8 停歩1分以内 別府大学駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県別府市石垣西8
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下坊マンション
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩32分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベール凌雲台
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県別府市鶴見
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス伊敷
アパート- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩67分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイフラワーIII
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IMS武
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルディ55
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩4分
- 大分県別府市上人南000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上2階建て 築4年
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩20分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩45分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県北九州市戸畑区沢見2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ清武
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 加納駅/日豊本線 徒歩5分 南宮崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：牧の札 停歩1分以内 宮崎駅/日豊本線 バス24分/バス停：牧の札 停歩1分以内
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CUBE
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市大淀4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深田ビル
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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