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鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上13階建て 築9年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水月ハイツ
マンション3.43
（評価7件）
コメント7件- 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市山下町
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークハイム
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 西小倉駅/日豊本線 バス10分/バス停：香春口 停歩2分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区昭和町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドステージ1573
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光田ビル
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩10分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩28分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩71分
- 福岡県北九州市門司区大里原町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮川コーポ
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリオスフィア
マンション- 市営/南国交通 バス停：『上竜尾町』バス停 停歩5分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市池之上町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mグリーンズ
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩14分 石田駅/日田彦山線 徒歩14分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉南区横代北町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セコパストウエダ
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩16分 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩31分 日出駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県速見郡日出町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 高城駅 地上6階建て 築25年
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県大分市高城西町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 城野駅 地上6階建て 築27年
マンション- 城野駅/日田彦山線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉南区重住1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 坂ノ市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県大分市恵比寿町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村ビル(昭和町)
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市昭和町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
手塚ビル
マンション- 宮崎交通バス バス停：県庁前 停歩2分 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩41分
- 宮崎県宮崎市橘通東2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス小倉
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津2
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- バス停：恒久小入口 停歩7分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩21分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩21分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下宮永戸建
一戸建て- 中津駅/日豊本線 徒歩22分 吉富駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県中津市大字下宮永
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハイツ
一戸建て- 中津駅/日豊本線 バス15分/バス停：中津放送局入口 停歩10分
- 大分県中津市大字下池永
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド ケイ
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県中津市大字下宮永
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大在駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県大分市須賀2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレステーラShinVIII
一戸建て- 中津駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県中津市沖代町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩35分 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩62分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩73分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル大峯台 B棟
アパート- 南国交通(株) バス停：南国交通 大峯団地住宅前バス停 停歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩93分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス佐野
マンション- 大在駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市大字佐野
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューフォーレス鶴
アパート- 杵築駅/日豊本線 バス63分/バス停：国東市役所前 停歩4分
- 大分県国東市国東町田深
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南国交通(株) バス停：南国交通 大峯団地住宅前バス停 停歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩93分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 城野駅 地上5階建て 築41年
マンション- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉南区下城野1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス富＆義
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市牧上町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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