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日豊本線 佐伯駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 佐伯駅/日豊本線 バス11分/バス停：中の島東町 停歩14分
- 大分県佐伯市女島
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム三佐
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市大字三佐
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラン北方
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩1分以内 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 城野駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区北方3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルト片野駅前
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレステーラ壱番館
マンション- 日出駅/日豊本線 徒歩4分 暘谷駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県速見郡日出町大字川崎000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル港町
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩6分 東別府駅/日豊本線 バス9分/バス停：かんたん 停歩1分以内 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：かんたん 停歩1分以内
- 大分県大分市生石港町002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドM
アパート- 二島駅/筑豊本線 バス7分/バス停：鴨生田 停歩2分 折尾駅/鹿児島本線 バス41分/バス停：鴨生田 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス43分/バス停：鴨生田 停歩2分
- 福岡県北九州市若松区鴨生田2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ国分 A棟
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩10分 日当山駅/肥薩線 徒歩36分
- 鹿児島県霧島市国分向花町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレ－ル片島二番館 A
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：片島中 停歩2分 古国府駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市大字片島000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 朽網駅 地上2階建て 築30年
アパート- 朽網駅/日豊本線 徒歩11分 苅田駅/日豊本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市小倉南区朽網東2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ2
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩12分 日当山駅/肥薩線 徒歩35分
- 鹿児島県霧島市国分向花町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュ－ライフ宮永
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩13分 吉富駅/日豊本線 徒歩36分 東中津駅/日豊本線 徒歩76分
- 大分県中津市大字上宮永
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クール中島
アパート- 大分駅/久大本線 徒歩27分 牧駅/日豊本線 徒歩37分 古国府駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市中島東001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール牛神
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩16分 吉富駅/日豊本線 徒歩40分 東中津駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県中津市牛神町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上3階建て 築28年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市吉村町曽師中
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドアベリーII
マンション- 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：下田尻 停歩2分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩35分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リムランド・モモ
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩21分 大分駅/日豊本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩49分
- 大分県大分市勢家町4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAmorAiII
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：光吉台入口 停歩8分
- 大分県大分市大字光吉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UG－LINE II
アパート- 三股駅/日豊本線 バス20分/バス停：都城運転免許センター 停歩12分
- 宮崎県都城市立野町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツハサマ
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩5分 鶴崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：前横田 停歩5分 大分駅/日豊本線 バス38分/バス停：前横田 停歩5分
- 大分県大分市横田002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 日向住吉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市大字島之内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートシティ小波瀬
マンション- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩7分 苅田駅/日豊本線 バス9分/バス停：小波瀬 停歩8分 朽網駅/日豊本線 バス22分/バス停：小波瀬 停歩8分
- 福岡県京都郡苅田町新津2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・プラージュ豊岡
アパート- 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩8分 亀川駅/日豊本線 徒歩45分 暘谷駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県速見郡日出町大字豊岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒット砂津BLD
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩12分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉南区若園2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さざんか
マンション- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市小佐井1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船塚コーポ
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市船塚001
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY COURT 赤坂
アパート- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 バス12分/バス停：赤坂 停歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス18分/バス停：赤坂 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩32分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩43分
- 福岡県北九州市小倉北区赤坂5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAmor Ai II
アパート- 大分駅/日豊本線 バス26分/バス停：光吉台入口 停歩8分
- 大分県大分市大字光吉光吉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ I
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県都城市一万城町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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