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クレセール守
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 城野駅/日豊本線 バス15分/バス停：権現堂 停歩5分 石田駅/日田彦山線 徒歩22分 小倉駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：星和台 停歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉南区星和台1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペース城ヶ崎
アパート- バス停：恒久小入口 停歩7分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 田吉駅/日南線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール多奈紀
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩13分
- 鹿児島県霧島市国分新町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ京町
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 別府駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県別府市京町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRC opus ouji
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩18分 大分駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市王子北町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市源藤町原田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイングリーンハイツII
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩41分
- 宮崎県宮崎市高洲町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレオーレ
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市冷水町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩24分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩29分 南小倉駅/日豊本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカコンネ大工
マンション- 宮崎交通 バス停：大橋3丁目 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市大工003
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールキシタ
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩26分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市西坂元町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソートレルY
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩87分
- 大分県杵築市大字猪尾
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北方ハヤシビルI
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉南区北方2
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二御告川ハイツ
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩3分 石田駅/日田彦山線 徒歩28分 城野駅/日豊本線 徒歩29分 下曽根駅/日豊本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川5
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノリケイコーポ
アパート- 宮崎駅/日南線 バス1分以内/バス停：宮崎駅 停歩3分 宮崎交通 バス停：宮崎学園前 停歩5分
- 宮崎県宮崎市曽師町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート・スクエア安部山
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：上葛原 停歩1分以内 石田駅/日田彦山線 徒歩32分 城野駅/日豊本線 徒歩35分 下曽根駅/日豊本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGARNET
アパート- 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：大分バス団地入口 停歩4分 南大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字上宗方
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MDIグランコルディール室町
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区室町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKビレッジ恒久
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市恒久南1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上3階建て 築19年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市恒久南1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースター上本町
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市上本町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドウエストヒルA
アパート- 杵築駅/日豊本線 バス2分/バス停：杵築警察署前 停歩6分
- 大分県杵築市大字杵築000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
34－倶楽部ハウス Re DP
アパート- 苅田駅/日豊本線 徒歩15分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩36分 朽網駅/日豊本線 徒歩59分
- 福岡県京都郡苅田町大字南原
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Betulla
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット横山
マンション4.44
（評価9件）
コメント5件- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分 田吉駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市恒久南003
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール天満
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市天満003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリエ・ヴェルジェB
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩15分 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：こども・女性センター前 停歩7分 賀来駅/久大本線 徒歩30分
- 大分県大分市大字荏隈000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスpita
アパート- 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：羽屋新町 停歩4分 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市二又町3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRC opus shirosaki
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市舞鶴町1
- 築25年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Verseau GOTO
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県大分市大字三芳
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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