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WESTSIDE
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩12分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス12分/バス停：田町 停歩1分以内 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区田町
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恵山荘
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県別府市富士見町
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナガトモ＃
マンション3.06
（評価18件）
コメント18件- 田吉駅/宮崎空港線 徒歩14分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドハウス西の台
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩26分 南大分駅/久大本線 徒歩28分 古国府駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字三芳
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツかたの
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 城野駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区片野1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングレイス
マンション- 大在駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市竹下001
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上2階建て 築20年
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 バス5分/バス停：葛原本町六丁目 停歩3分 下曽根駅/日豊本線 バス7分/バス停：葛原本町六丁目 停歩3分 城野駅/日豊本線 バス11分/バス停：葛原本町六丁目 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川崎アパート
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市南花ケ島町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ビュー
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築50年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩167分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西都城駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩10分 都城駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県都城市牟田町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスメゾン6A
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント砂津
アパート- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイユール北泉A
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩13分 新田原駅/日豊本線 バス8分/バス停：羽根木 停歩6分 行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：羽根木 停歩6分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩21分
- 福岡県行橋市北泉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみづき
アパート- 石田駅/日田彦山線 徒歩14分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉南区横代北町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーマンション宮尾
マンション- 亀川駅/日豊本線 徒歩15分 別府大学駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県別府市亀川四の湯町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青葉II
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスピュア
アパート- 宮崎交通バス バス停：大町 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩18分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市曽師町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロハヴィレッジII
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市神宮西001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスハイム
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市源藤町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン暁A
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン暁B
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市清武町岡1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステップI江平
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩21分
- 宮崎県宮崎市江平西1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトワール宮崎西弐番館408
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山春ビル霧島
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市霧島2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RaffineII
マンション- 三股駅/日豊本線 徒歩34分 都城駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県都城市一万城町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハイツB棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上2階建て 築37年
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩37分
- 鹿児島県霧島市隼人町住吉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKARI I
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩68分 柳ケ浦駅/日豊本線 徒歩74分 柳ケ浦/日豊本線 車12分
- 大分県宇佐市大字閤
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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