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鹿児島本線 西小倉駅 地上10階建て 築26年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 小倉駅/日豊本線 徒歩18分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区竪町1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上7階建て 築32年
マンション- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
財前ビル
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/日豊本線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィニール竪町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区竪町2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
18ビル江南
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティ
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県別府市大字北石垣
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード小池原
アパート- バス停：丸田バス停 停歩2分 高城駅/日豊本線 バス10分/バス停：小池原 停歩4分 大分駅/日豊本線 バス28分/バス停：小池原 停歩4分
- 大分県大分市大字小池原000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン辻野B
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩14分 大在駅/日豊本線 バス15分/バス停：横塚東 停歩7分 大分駅/日豊本線 バス50分/バス停：横塚東 停歩7分
- 大分県大分市王ノ瀬002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンハイツ
アパート- 高鍋駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県児湯郡木城町大字椎木
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 佐土原駅 地上2階建て 築18年
アパート- バス停：札の辻 停歩7分 佐土原駅/日豊本線 徒歩21分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ若園
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩21分 城野駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鶴崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字森町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトワール宮崎西
マンション- 宮崎交通バス バス停：水道局前 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市大工003
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールHIDAKA
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩47分 田吉駅/日南線 徒歩54分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポブリックス
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩40分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市和知川原3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトワール宮崎東
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウイング F棟
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩69分
- 大分県杵築市大字杵築
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガモット門司駅前
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩2分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分 西小倉駅/日豊本線 バス25分/バス停：門司駅前 停歩2分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 福岡県北九州市門司区高田1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア上荒田 第二
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上21階建て 築19年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1
- 築19年/地上21階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RAISE GARDEN
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上10階建て 築6年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リード室町
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩3分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩9分
- 福岡県北九州市小倉北区室町2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築27年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩7分 朽網駅/日豊本線 徒歩45分 石田駅/日田彦山線 徒歩63分
- 福岡県北九州市小倉南区田原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上6階建て 築30年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区新高田2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/山陽新幹線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 姶良駅 地上2階建て 築18年
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩8分 重富駅/日豊本線 徒歩19分
- 鹿児島県姶良市平松000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアパートメンツ南小倉2
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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