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ディライトハイムA
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩15分 姶良駅/日豊本線 徒歩25分 重富駅/日豊本線 徒歩44分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下曽根駅/日豊本線 バス5分/バス停：葛原東1丁目 停歩10分 安部山公園駅/日豊本線 バス8分/バス停：葛原本町６丁目 停歩10分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス23分/バス停：葛原本町６丁目 停歩10分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティうちのII
マンション- 宮崎交通 バス停：松の元 停歩5分 都城駅/日豊本線 バス11分/バス停：松の元 停歩5分
- 宮崎県都城市都北町000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン南月見ヶ丘
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスメゾン6A
マンション- 宮崎交通 バス停：中恒久 停歩3分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かえでビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩32分 牧駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市大手町3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FELICE乙津港町
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市乙津港町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上4階建て 築19年
マンション- 下曽根駅/日豊本線 バス13分/バス停：四季彩の丘第一 停歩5分 安部山公園駅/日豊本線 バス23分/バス停：四季彩の丘第一 停歩5分 城野駅/日豊本線 バス31分/バス停：四季彩の丘第一 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区上吉田1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ源藤 A
アパート- バス停：丸山 停歩5分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩18分 加納駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市源藤町原田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフジモト＃
マンション- 宮崎交通 バス停：橘通り2丁目 停歩4分 宮崎交通 バス停：橘通り2丁目バス停 停歩4分 宮崎駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市上野町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城西ロイヤルハイム
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩18分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市薬師2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュライン妙見レジデンス
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩19分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区黒原3
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンコ－ト東館 B
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェA
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県行橋市大字下津熊
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンコ－ト西館 A
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス18分/バス停：赤江浜 停歩6分 宮崎空港駅/宮崎空港線 バス9分/バス停：田吉 停歩21分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ宮崎I
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市大橋1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールMI
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市吉村町116
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィサンライズA棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：中西町 停歩11分 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上2階建て 築37年
アパート- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩25分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシアン♯
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩26分 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市吉村町大田ケ島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー清水 A棟
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩30分
- 鹿児島県霧島市国分清水1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)高木町貸家(二階建て)
一戸建て- 都城駅/日豊本線 バス28分/バス停：高木入口 停歩4分
- 宮崎県都城市高木町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール城井 A
アパート- 宇佐駅/日豊本線 バス23分/バス停：勤労青少年ホーム 停歩13分 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩41分 豊前善光寺/日豊本線 車7分
- 大分県宇佐市大字城井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショコラ・PAL
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県宇佐市大字城井
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・U II棟
アパート- 柳ケ浦駅/日豊本線 徒歩64分 豊前善光寺駅/日豊本線 柳ケ浦/日豊本線 車9分
- 大分県宇佐市大字上田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上4階建て 築51年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区木町3
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パトリエ加納IV
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩2分 田吉駅/日南線 徒歩37分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県宮崎市清武町加納5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングスミュゼ
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 南小倉駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンコ－ト東館 A
アパート- 田吉駅/日南線 バス1分以内/バス停：東飛江田 停歩2分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市大字赤江000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上4階建て 築45年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区竪林町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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