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サンハートI
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県都城市志比田町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミライデイズ都城
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩21分
- 宮崎県都城市下川東3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワールイン下到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩21分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上4階建て 築39年
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県宮崎市清水3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石垣東児玉貸家
タウンハウス- 別府駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県別府市石垣東2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小倉南2号棟
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩20分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩36分 小倉駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：津田第一 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区津田1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーライフ板櫃
マンション- 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス15分/バス停：下到津四丁目 停歩3分 戸畑駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：下到津四丁目 停歩3分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分 南小倉駅/日豊本線 徒歩24分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール船塚
マンション- バス停：花殿町 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩26分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市船塚1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 都城駅 地上2階建て 築6年
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県都城市広原町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスパス花山手
アパート- 宮崎交通 バス停：花山手西 停歩6分 宮崎駅/日南線 バス22分/バス停：市民文化ホール・福祉文化公園 停歩7分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市花山手西002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井堀南団地4棟
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩29分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩36分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤坂コーポ
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩31分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩31分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)高木町貸家(平屋)
一戸建て- 都城駅/日豊本線 バス28分/バス停：高木入口 停歩4分
- 宮崎県都城市高木町
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つるのしまマンション
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市鶴島2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クィーンハイツ永吉
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩34分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューガイア四季彩の丘
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 下曽根駅/日豊本線 徒歩35分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩56分 石田駅/日田彦山線 徒歩80分
- 福岡県北九州市小倉南区沼新町1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M．A．P
アパート- 宮崎駅/日南線 バス40分/バス停：高岡 停歩2分
- 宮崎県宮崎市高岡町五町851
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントさくら
アパート- 宮交 バス停：佐土原中前 停歩4分 佐土原駅/日豊本線 徒歩84分
- 宮崎県宮崎市佐土原町上田島000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上6階建て 築24年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ宮原
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上11階建て 築20年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分 南小倉駅/日豊本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンコ－ト東館 C
アパート- バス停：飛江田 停歩2分 田吉駅/日南線 徒歩22分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県宮崎市大字赤江000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弘麗牧マンション
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 牧駅/日豊本線 徒歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩19分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：牧 停歩5分
- 大分県大分市牧上町000
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上12階建て 築34年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩4分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区大門2
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上6階建て 築9年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス5分/バス停：新屋敷 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上12階建て 築18年
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩7分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分
- 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町1
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mild．A
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩5分 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：桑原下 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市賀来北002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンテ北原 C
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩5分 南宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：住宅前 停歩2分
- 宮崎県宮崎市吉村町北原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上15階建て 築24年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/日豊本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築24年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールメゾンC
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩6分
- 大分県速見郡日出町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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