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パトリー安心院A
アパート- 西屋敷駅/日豊本線 バス55分/バス停：安心院中学校 停歩2分 立石駅/日豊本線 西屋敷/日豊本線 車21分
- 大分県宇佐市安心院町上市
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上10階建て 築32年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩1分以内 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターゲート マジョリティー
マンション- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：(西鉄バス)守恒本町 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉南区守恒2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木下鉱産ビル
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：片野保育園前 停歩1分以内 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 城野駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武ステーションビル
マンション4.17
（評価6件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bergamotto黄金
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hamiel九工大前
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩28分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市戸畑区中原西2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス北方
アパート- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉南区北方2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 蓮ケ池駅 地上2階建て 築37年
アパート- 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩6分
- 宮崎県宮崎市村角町宮崎牟田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシエ三萩野
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 西小倉駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：北九州市民球場 停歩3分 城野駅/日豊本線 徒歩20分 小倉駅/日豊本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 姶良駅 地上2階建て 築18年
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩7分 重富駅/日豊本線 徒歩19分
- 鹿児島県姶良市平松
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恒南コーポ
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩8分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市恒久南002
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町ASマンション
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩9分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市新町
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WINDS三萩野
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 南小倉駅/日豊本線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：（西鉄）白銀町 停歩2分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 西小倉駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：白銀町 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀1
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス堀川
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩9分
- 宮崎県宮崎市堀川町000
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上6階建て 築45年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩9分
- 宮崎県宮崎市堀川町000
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルガーデン(トリプルゼロ)
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県中津市中央町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ大淀♯
マンション- バス停：中村東一丁目 停歩1分以内 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市中村東001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モモエマンション
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県都城市西町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらそう上野
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県別府市幸町000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーラカンス
マンション4.08
（評価12件）
コメント12件- 宮崎交通 バス停：一の鳥居 停歩1分以内 宮崎駅/日豊本線 徒歩11分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市江平東1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス天満
アパート- バス停：福祉センター 停歩10分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市天満003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヴィラ白銀
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 南小倉駅/日豊本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀1
- 築49年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 苅田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 苅田駅/日豊本線 バス6分/バス停：宇土停 停歩6分 朽網駅/日豊本線 バス10分/バス停：宇土 停歩5分 下曽根駅/日豊本線 バス15分/バス停：宇土停 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区朽網東4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 美夜古泉駅 地上2階建て 築27年
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分 南行橋駅/日豊本線 徒歩12分 行橋駅/日豊本線 徒歩29分
- 福岡県行橋市西泉3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本
マンション- 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：八条 停歩1分以内 牧駅/日豊本線 バス6分/バス停：城崎 停歩10分
- 大分県大分市中島東003
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラリア・コルテ
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩13分 古国府駅/久大本線 徒歩21分 大分駅/久大本線 徒歩32分
- 大分県大分市三ケ田町2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上6階建て 築34年
マンション- 宮崎駅/日南線 バス11分/バス停：水道局前 停歩3分
- 宮崎県宮崎市大工003
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 地上6階建て 築34年
マンション- 宮崎駅/日南線 バス11分/バス停：水道局前 停歩3分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラン小倉駅前
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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