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北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区明和町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトライト
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県大分市大字下郡
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール内山田
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県霧島市隼人町神宮2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上13階建て 築21年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩14分 城野駅/日田彦山線 徒歩18分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉南区東水町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィ－ルドスト－ン21
アパート- 日当山駅/肥薩線 バス10分/バス停：上姫城 停歩4分 国分駅/日豊本線 徒歩52分 表木山駅/肥薩線 徒歩64分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ別府レジデンス
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県別府市桜ケ丘
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上2階建て 築19年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩15分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区高尾1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル野田II
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 牧駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市下郡北3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Organic大寿II
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：中筋 停歩4分 滝尾駅/豊肥本線 バス10分/バス停：一里塚 停歩7分 高城駅/日豊本線 徒歩64分
- 大分県大分市横尾東町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2津曲コーポ
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス13分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩53分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷001
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 天文館通駅 地上6階建て 築43年
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス13分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷001
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 天文館通駅 地上6階建て 築43年
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス13分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：伊敷町 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷1
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッド王子南町
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 徒歩19分 古国府駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市王子南町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラフィーネ
アパート- 宮崎交通 バス停：中津瀬町 停歩2分 宮崎駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市西池町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソネージュ冷水
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス17分/バス停：冷水町 停歩2分 鹿児島中央駅/日豊本線 バス25分/バス停：冷水町 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市冷水町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上5階建て 築41年
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩19分 国分駅/日豊本線 徒歩48分 日当山駅/肥薩線 徒歩52分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール東浜
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市東浜1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス門司白野江1号棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 門司駅/山陽本線（JR九州） バス40分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス56分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩75分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩77分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県北九州市門司区白野江2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス白野江2号棟
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 門司駅/山陽本線（JR九州） バス40分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス56分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩74分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩76分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県北九州市門司区白野江2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上5階建て 築6年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩22分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市城西2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上7階建て 築17年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩21分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラックユニティ上到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩20分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩36分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉北区上到津2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小倉南 1号棟
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩21分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩35分 小倉駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：津田第一 停歩3分 朽網駅/日豊本線 徒歩57分
- 福岡県北九州市小倉南区津田1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームネスB
アパート- 牧駅/日豊本線 バス18分/バス停：片嶺 停歩4分 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：片嶺 停歩4分 中判田駅/豊肥本線 徒歩57分
- 大分県大分市大字毛井000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート大分
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市山津町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築34年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩22分
- 鹿児島県霧島市国分新町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サフィオ－レK
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：吉野幼稚園前 停歩8分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス15分/バス停：吉野幼稚園前 停歩8分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩96分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小倉南1号棟 (301号室)
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩23分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩36分 朽網駅/日豊本線 徒歩57分
- 福岡県北九州市小倉南区津田
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNVEST＋G
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩38分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市大字赤江
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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