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宮崎コーポ
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩10分 牧駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市日吉町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZAビル
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市鷹師1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葛原グランドハイム
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩10分 石田駅/日田彦山線 徒歩26分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩39分
- 福岡県北九州市小倉南区上葛原2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドプロスペールYT A
アパート- バス停：広瀬小前 停歩7分 佐土原駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市佐土原町下田島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス小芝
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 戸畑駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：沢見１丁目 停歩5分 西小倉駅/日豊本線 バス20分/バス停：沢見1丁目 停歩5分
- 福岡県北九州市戸畑区小芝1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール長尾
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 西小倉駅/日豊本線 バス33分/バス停：八幡神社前 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：八幡神社前 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区長尾6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール寺畔 A棟
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 今川河童駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：大野井 停歩8分
- 福岡県行橋市大字寺畔
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成筑豊鉄道 美夜古泉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 今川河童駅/平成筑豊鉄道 徒歩18分 行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：大野井 停歩8分
- 福岡県行橋市大字寺畔
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフ田町
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩11分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区田町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ皆好園
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩12分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩34分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市戸畑区中原東3
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第28ラッキーシャビル清水
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩14分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市清水町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西小倉駅 地上2階建て 築13年
アパート- 西小倉駅/日豊本線 徒歩15分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス7分/バス停：山門町 停歩8分 小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：山門町 停歩8分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス12分/バス停：山門町 停歩8分
- 福岡県北九州市小倉北区大畠3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス13分/バス停：下富野 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス霧ヶ丘
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩16分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区黒原3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瑞木ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩16分 別府大学駅/日豊本線 徒歩32分
- 大分県別府市餅ケ浜町
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール
アパート- 佐伯駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県佐伯市東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンパティーク B
アパート- 五十市駅/日豊本線 徒歩18分 西都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：自衛隊前 停歩14分
- 宮崎県都城市蓑原町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス池田II
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：都原 停歩8分
- 宮崎県都城市志比田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SS元町ビル
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩19分 大分駅/久大本線 徒歩22分
- 大分県大分市元町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上4階建て 築18年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩26分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区日明5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ginza R国分B
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県霧島市国分中央1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス川南A
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県大分市大字里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドゥ新春日
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩21分
- 大分県大分市新春日町1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ中井
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩22分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩28分 南小倉駅/日豊本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市小倉北区中井1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンダカール
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市汐見2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ勢家
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩23分 西大分駅/日豊本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩47分
- 大分県大分市勢家町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ大工
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩23分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県宮崎市大工1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド・草牟田
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドパレス森山
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩58分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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