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北九州都市モノレール小倉線 城野駅 地上7階建て 築34年
マンション- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉南区富士見2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエヌハイツ加納
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上6階建て 築50年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩5分 小倉駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：南小倉駅前 停歩12分 戸畑駅/鹿児島本線 バス42分/バス停：南小倉駅前 停歩12分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎1
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新井ビル
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：片野 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上10階建て 築20年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：片野保育園前停 停歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉北区片野1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARAGE III
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県宮崎市清武町加納乙
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上10階建て 築29年
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩7分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩61分
- 福岡県北九州市戸畑区幸町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 高見馬場駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥール戸畑
アパート1.67
（評価9件）
コメント8件- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：浅生市場前 停歩11分 黒崎駅/鹿児島本線 バス55分/バス停：浅生市場前 停歩11分
- 福岡県北九州市戸畑区銀座2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコートタワー南館
マンション4.33
（評価12件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートプラザ清武
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市清武町加納乙
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション神宮東
マンション- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩8分 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市神宮東1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山下ビル
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイプレイス小倉
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆとり93
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩9分
- 宮崎県宮崎市清武町加納乙
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIYOMIZUIIIレジデンス
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩9分
- 福岡県北九州市小倉北区清水2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆとり202
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩9分
- 宮崎県宮崎市清武町加納乙
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上6階建て 築20年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津5
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上5階建て 築20年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分 城野駅/日田彦山線 徒歩39分
- 福岡県北九州市小倉北区高尾1
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上11階建て 築41年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 城野駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野2
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 加納駅 地上3階建て 築29年
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市清武町加納003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一コーポグリーン
マンション- 清武駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市清武町新町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
daimaru.BLD
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩11分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 南小倉駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区田町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上15階建て 築18年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩13分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 小倉駅/日豊本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上11階建て 築19年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 南小倉駅/日豊本線 徒歩21分 小倉駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区竪町2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第10高城コーポ
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市高松東3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション小倉東
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩14分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩39分 石田駅/日田彦山線 徒歩54分
- 福岡県北九州市小倉南区津田新町4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバータウン錦本
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩13分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩22分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市錦本町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド清武
マンション- 清武駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市清武町木原
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清武ベルメゾン＋
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市清武町岡1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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