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ARROWS
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩61分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩74分
- 鹿児島県霧島市国分下井
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上3階建て 築27年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩96分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩99分
- 鹿児島県鹿児島市吉野4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮丸マンションきらは
マンション- 西都城駅/日豊本線 徒歩2分 宮崎交通 バス停：西都城駅前 停歩2分
- 宮崎県都城市宮丸町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTOS
アパート- 朽網駅/日豊本線 徒歩3分 下曽根駅/日豊本線 徒歩47分 苅田駅/日豊本線 徒歩49分
- 福岡県北九州市小倉南区朽網西5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアット21府中A棟
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩4分
- 鹿児島県霧島市国分府中町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアット21府中B棟
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩4分
- 鹿児島県霧島市国分府中町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ清水
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区清水2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三共ビル
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 下曽根駅/日豊本線 徒歩5分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩39分 朽網駅/日豊本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市小倉南区下曽根1
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK－Iベイサイド
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ南恒久
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩23分 田吉駅/日南線 徒歩24分 加納駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上4階建て 築21年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツーエヌマンション
マンション- 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市大字芳士000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇田ハイツ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市恒久003
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BMビルII
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGOYA
アパート- 西小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：中井口 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉北区日明5丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAZZLE霧ヶ丘
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩15分 城野駅/日豊本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パワーズ117
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野3
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディア霧ヶ丘
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩18分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩20分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 大在駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大分バス バス停：浜天満社前 停歩5分 大在駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市汐見002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 都城駅 平屋建て 築42年
一戸建て- 都城駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県都城市郡元町
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンビュー
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：栗流 停歩14分
- 大分県大分市大字葛木葛木
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシムラハイツ
アパート4.44
（評価9件）
コメント3件- 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市中西町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎神宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市大字小松
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 平屋建て 築42年
一戸建て- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩1分以内
- 宮崎県宮崎市恒久6
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール上人
マンション3.0
（評価2件）
コメント0件- 別府大学駅/日豊本線 徒歩2分 亀川駅/日豊本線 徒歩27分 別府駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県別府市上人本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒット馬借BLD
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩12分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上10階建て 築8年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上7階建て 築20年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩5分 西小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：清水交差点 停歩2分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区清水2
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上14階建て 築28年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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