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ファミーユA
アパート- 牧駅/日豊本線 バス16分/バス停：高畑 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：高畑 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市大字皆春000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂元コーポ
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上コーポ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RISO到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 バス7分/バス停：(西鉄)下到津4丁目 停歩2分 西小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：（西鉄）下到津４丁目 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：下到津４丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトワール歯大前
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス17分/バス停：清水町 停歩1分以内 小倉駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：清水町 停歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 西小倉駅/日豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区清水3
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ラブリーB
アパート- 高鍋駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県児湯郡高鍋町大字上江000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ城山
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩22分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 都城駅 地上3階建て 築2年
マンション- 都城駅/日豊本線 徒歩12分 西都城駅/日豊本線 徒歩44分
- 宮崎県都城市千町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール I
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：下徳丸 停歩2分 大在駅/日豊本線 バス20分/バス停：下徳丸 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：下徳丸 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩76分
- 大分県大分市大字下徳丸000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン外堀
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩27分 牧駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市大手町001
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ奈良田
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩12分 日当山駅/肥薩線 徒歩34分
- 鹿児島県霧島市国分向花町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARUビル
マンション- 国分駅/日豊本線 徒歩14分 隼人駅/日豊本線 徒歩42分
- 鹿児島県霧島市国分中央3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランドール・ネイ
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市松原町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハウス
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩14分 加納駅/日豊本線 徒歩26分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラパークサイド
アパート- 都城駅/日豊本線 バス7分/バス停：早鈴町 停歩9分
- 宮崎県都城市早鈴町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE ONE
マンション- 大分バス バス停：椎迫 停歩3分 大分駅/日豊本線 徒歩24分 南大分駅/久大本線 徒歩27分 古国府駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字三芳000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アライブIII
マンション- 宮崎交通 バス停：城ヶ崎 停歩3分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSハイツB棟
マンション- 隼人駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県霧島市隼人町内山田
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア三川
アパート- 大分バス バス停：三川下1丁目 停歩4分 高城駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市三川下001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレファランス城西II
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市城西2
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルール ＃
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県都城市下川東3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート南津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市南津留
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASS城西
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩22分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市城西2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKビル
マンション- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：護国神社前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンローズ
アパート- 苅田駅/日豊本線 徒歩23分 朽網駅/日豊本線 徒歩27分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩68分
- 福岡県京都郡苅田町大字苅田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド・ユー
マンション- 宮崎交通 バス停：中西町 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩23分
- 宮崎県宮崎市潮見町000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内村貸家 (都原)
一戸建て- 西都城駅/日豊本線 徒歩24分 五十市駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県都城市都原町
- 築20年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー姶良
マンション- 加治木駅/日豊本線 徒歩24分 錦江駅/日豊本線 徒歩25分
- 鹿児島県姶良市加治木町木田
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bears01
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩25分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミッシェルサンコート
アパート- 五十市駅/日豊本線 バス15分/バス停：加治屋 停歩10分
- 宮崎県都城市南横市町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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