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レオパレスリリエンベルグ
アパート4.17
（評価6件）
コメント4件- バス停：都城 停歩5分 都城駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県都城市下川東2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長浜貸家
アパート- 大分駅/久大本線 徒歩21分 牧駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市長浜町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上4階建て 築23年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市原良1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUE SKY ONE明野2番館
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春光ビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市中島東1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストライフ松橋(旧平野ハイツ)
マンション3.0
（評価9件）
コメント1件- 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市松橋2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン鶴島
マンション- バス停：松橋2丁目 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市鶴島001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレス猪野
マンション- バス停：浜田入口 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩33分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩39分 牧駅/日豊本線 徒歩55分
- 大分県大分市大字猪野
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1プラザ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩35分 西大分駅/日豊本線 徒歩41分
- 大分県大分市弁天2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Palermo II
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県杵築市大字南杵築000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6コーポ幸(B棟)
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩65分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩70分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ湯川
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩1分以内 石田駅/日田彦山線 徒歩28分 城野駅/日豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANマンション
マンション- 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩2分
- 宮崎県宮崎市大字芳士
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築9年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市西千石町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
neko life
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩6分
- 宮崎県都城市西町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルコート清水
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩6分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区清水2
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル南小倉
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩6分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区木町4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古船場タカヤコーポレーションビル
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区古船場町
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッシェンドV
マンション- 枝光駅/鹿児島本線 徒歩7分 八幡駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：枝光駅前 停歩9分 小倉駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：枝光駅前 停歩9分
- 福岡県北九州市八幡東区荒手1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブル末広
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩7分 古国府駅/久大本線 徒歩33分 牧駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市末広町2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン大分駅前
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩21分 牧駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市要町
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lebensgluck(レーベンスグリュック)
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：白銀町 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：白銀町 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス4分/バス停：城元停留所 停歩4分
- 宮崎県宮崎市新別府町薗田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神ハイツ
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス2分/バス停：中央通り6丁目停 停歩6分
- 宮崎県都城市天神町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマーノ下到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：金田陸橋西 停歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス13分/バス停：小倉北特別支援学校 停歩3分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津001
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGOSAMARU
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 南小倉駅/日豊本線 徒歩16分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ ヴィラ
マンション- 市営/鹿児島交通 バス停：『与次郎ヶ浜』バス停 停歩3分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市天保山町000
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールメゾン
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩11分 日出駅/日豊本線 徒歩14分 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県速見郡日出町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスメゾン6B
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール大道
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩12分
- 大分県大分市大道町3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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