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日豊本線 隼人駅 地上2階建て 築20年
アパート- 隼人駅/日豊本線 バス5分/バス停：見次十文字 停歩6分
- 鹿児島県霧島市隼人町見次
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和コーポ大手町No.13
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩11分
- 大分県大分市大手町1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM貴船
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 南小倉駅/日豊本線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：貴船町西 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区貴船町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 隼人駅 地上2階建て 築20年
アパート- 隼人駅/肥薩線 徒歩25分
- 鹿児島県霧島市隼人町真孝
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上5階建て 築43年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩12分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区真鶴2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上12階建て 築23年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール明和町
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区明和町
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上6階建て 築34年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 城野駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 高見橋駅 地上4階建て 築42年
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルム宝
アパート- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区大田町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luce(ルーチェ)
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩14分 加納駅/日豊本線 徒歩23分
- 宮崎県宮崎市源藤町葉山
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水間ビル＋
マンション- 清武駅/日豊本線 徒歩15分 加納駅/日豊本線 徒歩58分 日向沓掛駅/日豊本線 徒歩71分
- 宮崎県宮崎市清武町岡3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセジュール津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩16分 大分駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市南津留
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシアン A棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：浮之城北 停歩7分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市吉村町大田ケ島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ・デル・さくらII
マンション- 苅田駅/日豊本線 徒歩18分 朽網駅/日豊本線 徒歩34分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩65分
- 福岡県京都郡苅田町松原町
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンツァートヴィレッジIII
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県行橋市大字下津熊
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウララ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：府内大橋 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市大字畑中
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール篠崎第2ビル
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 加治木駅 地上4階建て 築34年
マンション- 加治木駅/日豊本線 徒歩18分 錦江駅/日豊本線 徒歩28分
- 鹿児島県姶良市加治木町反土
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサラバンド
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩19分 西小倉駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス佐藤
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩20分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県大分市山津町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーセル南立石1号棟
マンション- 亀の井バス バス停：明豊キャンパス前 停歩5分 別府駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県別府市南立石一区000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズコート沼本町
マンション4.89
（評価9件）
コメント3件- 下曽根駅/日豊本線 徒歩25分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩49分 朽網駅/日豊本線 徒歩65分
- 福岡県北九州市小倉南区沼本町1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユ B棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩27分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩58分
- 宮崎県宮崎市吉村町南今村
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン石垣西
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県別府市石垣西5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ到津の森
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩27分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩40分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県北九州市小倉北区都2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューガイア四季彩の丘A棟
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 下曽根駅/日豊本線 徒歩33分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩58分 朽網駅/日豊本線 徒歩74分
- 福岡県北九州市小倉南区沼新町1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルタII
一戸建て- 中津駅/日豊本線 徒歩34分 吉富駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県中津市大字大塚
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルタI
一戸建て- 中津駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県中津市大字大塚
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシーズ大塚壱番館
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分
- 宮崎県宮崎市大塚町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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