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MOON朝日ヶ丘 A棟
アパート5.0
（評価9件）
コメント0件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩24分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート鉄輪 B棟
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県別府市鉄輪東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミカコーポI
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県別府市石垣西3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸吉ビル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市新別府町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス
マンション- 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩34分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市永吉3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパース B棟
アパート- 宮崎交通 バス停：海洋高校 停歩10分 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 田吉駅/日南線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市田代町000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中神上長飯貸家
一戸建て- 都城駅/日豊本線 徒歩44分
- 宮崎県都城市上長飯町
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Horizon姶良02
アパート- 重富駅/日豊本線 徒歩49分 姶良駅/日豊本線 徒歩52分 帖佐駅/日豊本線 徒歩58分
- 鹿児島県姶良市平松
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル服部
マンション- 杵築駅/日豊本線 徒歩65分
- 大分県杵築市大字杵築
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jヒルズ吉野
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩96分
- 鹿児島県鹿児島市吉野4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上9階建て 築20年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス南小倉
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：（西鉄）清水交差点 停歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区弁天町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビエテルノIII
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩4分 大分駅/日豊本線 バス16分/バス停：上餅田 停歩3分
- 大分県大分市賀来西001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上11階建て 築19年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサイトフォワイエ片野R
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区片野2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共研ビル
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上10階建て 築32年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区吉野町000
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光ビル
アパート- 延岡駅/日豊本線 徒歩6分
- 宮崎県延岡市日の出町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン新屋敷
マンション1.22
（評価9件）
コメント3件- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島中央駅 地上9階建て 築13年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルビレオ
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩8分
- 鹿児島県霧島市国分中央1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス徳吉II
アパート- 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 バス11分/バス停：徳光 停歩4分 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 小倉駅/鹿児島本線 バス42分/バス停：徳光 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉南区徳吉西003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドールC
アパート- 賀来駅/久大本線 徒歩8分 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：桑原下 停歩2分 南大分駅/久大本線 徒歩25分 豊後国分駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市賀来北002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上5階建て 築26年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laゆめみ
マンション- 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩4分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩35分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩53分
- 宮崎県宮崎市大字芳士
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルM
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩12分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区田町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ司
アパート- 向之原駅/久大本線 徒歩12分 賀来駅/久大本線 バス10分/バス停：上市 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス37分/バス停：上市 停歩2分
- 大分県由布市挾間町挾間000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肥薩線 日当山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 日当山駅/肥薩線 徒歩13分 国分駅/日豊本線 徒歩48分 表木山駅/肥薩線 徒歩60分
- 鹿児島県霧島市隼人町東郷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小倉駅 地上5階建て 築32年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区長浜町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 小倉駅 地上6階建て 築40年
マンション- 小倉駅/日豊本線 バス10分/バス停：東公園前 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉北区神岳002
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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