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日豊本線 南宮崎駅 地上8階建て 築32年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーMitsuki
マンション- 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩17分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩29分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市大字新名爪
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市曽師町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松の杜D-ROOM
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩19分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩31分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩36分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェAoba
マンション- 宮崎交通 バス停：アオキ小前 停歩2分 宮崎駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市吉村町北原
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメゾンOGURA
アパート- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩19分 苅田駅/日豊本線 徒歩32分 行橋駅/日豊本線 徒歩55分
- 福岡県京都郡苅田町大字尾倉
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメゾン赤坂A棟
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉北区赤坂2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築29年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩20分 隼人駅/日豊本線 徒歩52分 日当山駅/肥薩線 徒歩55分
- 鹿児島県霧島市国分中央2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス白野江5号棟
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） バス40分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス56分/バス停：白野江2丁目 停歩2分 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩74分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩78分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県北九州市門司区白野江2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイツ
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 城野駅/日豊本線 徒歩21分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小倉南2号棟 (204号室)
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩23分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩36分 朽網駅/日豊本線 徒歩57分
- 福岡県北九州市小倉南区津田
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上4階建て 築62年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩27分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩39分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩39分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩46分
- 福岡県北九州市小倉北区都1
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペラーレ21
マンション- 中津駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県中津市沖代町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山春ビル霧島
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市霧島2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大塚台2号棟 (105号室)
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東
- 築48年/地上5階建て
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日豊本線 鹿児島駅 地上3階建て 築18年
マンション- 鹿児島駅/日豊本線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築18年/地上3階建て
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紺二ビル
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町
- 築11年/地上9階建て
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北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上5階建て 築36年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築36年/地上5階建て
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鹿児島市電谷山線 新屋敷駅 地上8階建て 築6年
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャラクシー西小倉
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：金田二丁目 停歩1分以内 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 戸畑駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：金田二丁目 停歩1分以内 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ゲイブルス
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス加納II
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩9分
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上11階建て 築29年
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 城野駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉南区北方1
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール荒田
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリック・リリィーコート
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットM・II
アパート- 隼人駅/肥薩線 徒歩14分 国分駅/日豊本線 徒歩30分 日当山駅/肥薩線 徒歩36分
- 鹿児島県霧島市隼人町見次000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールエトー
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩11分 西大分駅/日豊本線 徒歩28分
- 大分県大分市都町4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上13階建て 築27年
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/日豊本線 徒歩16分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉南区下城野1
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバ－グリ－ン加用B
アパート- 徳力嵐山口駅/北九州都市モノレール小倉線 バス5分/バス停：中谷 停歩6分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 バス9分/バス停：中谷 停歩6分 志井駅/日田彦山線 バス13分/バス停：中谷 停歩6分 城野駅/日豊本線 バス25分/バス停：徳光 停歩7分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 バス27分/バス停：中谷 停歩6分
- 福岡県北九州市小倉南区大字高津尾000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
恒久マンションアイリ
マンション- 田吉駅/日南線 徒歩26分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市恒久6
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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