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紺屋町大塚貸家
アパート- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区紺屋町
- 築93年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンヴィルB
アパート- 別府駅/日豊本線 バス2分/バス停：堀田バス停 停歩3分 別府大学駅/日豊本線 バス25分/バス停：堀田 停歩3分
- 大分県別府市堀田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラアパートメント
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉南区城野2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORTUNATE砂津
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moon中原東B
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩11分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩33分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市戸畑区中原東1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ京塚
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県宮崎市京塚町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南宮崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩13分
- 宮崎県宮崎市京塚町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャン・アヴニールA
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩23分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩37分 小倉駅/日豊本線 バス50分/バス停：沼中学校下 停歩9分 石田駅/日田彦山線 徒歩62分 城野駅/日豊本線 徒歩68分
- 福岡県北九州市小倉南区沼緑町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールゴン
マンション- 宮崎交通 バス停：野地町 停歩3分 宮崎交通 バス停：しろやま支援学校前 停歩4分 延岡駅/日豊本線 バス13分/バス停：しろやま支援学校前 停歩4分
- 宮崎県延岡市野地町003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユII
アパート- 宇佐駅/日豊本線 柳ケ浦駅/日豊本線 豊前善光寺/日豊本線 車15分 豊前善光寺/日豊本線 車11分
- 大分県宇佐市大字大塚000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゆき
マンション- 宮崎交通 バス停：野地町 停歩4分 延岡駅/日豊本線 バス15分/バス停：野地町 停歩4分
- 宮崎県延岡市野地町002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川アパート
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎5
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテシール
アパート- 行橋駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県行橋市行事3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトM・K
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 バス21分/バス停：曲 停歩4分 古国府駅/久大本線 徒歩38分
- 大分県大分市大字曲000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアベニュー
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 小倉駅/日田彦山線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区神岳2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンセリテ
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市中島東1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフコーポ
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩26分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩52分 朽網駅/日豊本線 徒歩68分
- 福岡県北九州市小倉南区沼南町2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーネルボーネン
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉北区須賀町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オニキス21
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩32分
- 大分県別府市新別府000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターウエスト
アパート- 餅原駅/日豊本線 徒歩58分
- 宮崎県都城市高木町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフクダ
マンション- 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上5階建て 築40年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市中央町000
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
町田館
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩4分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル名山
マンション- 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市名山町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドラシオン平之町
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOON朝日ヶ丘B棟
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：日明病院前 停歩1分以内 戸畑駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：日明病院前 停歩1分以内 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩24分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール片野2
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューレジデンスビル
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア宮崎7
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩6分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 加治木駅 地上2階建て 築25年
アパート- 加治木駅/日豊本線 徒歩8分 錦江駅/日豊本線 徒歩26分
- 鹿児島県姶良市加治木町反土
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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