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レオパレスジー
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 南小倉駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスホワクラハイツ
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市船塚2丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス都城KEI
アパート2.67
（評価9件）
コメント0件- 都城駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県都城市平江町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ・ヴィラA
アパート- 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩11分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩13分 南行橋駅/日豊本線 徒歩16分
- 福岡県行橋市西泉3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミオ・アルカサールC棟
アパート- 田吉駅/日南線 徒歩11分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩34分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東大和
アパート- 宮崎駅/日南線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市大和町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つるさき法務ビル
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県大分市北鶴崎2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートけんとく町
アパート4.67
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩11分 古国府駅/久大本線 徒歩23分 牧駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県大分市顕徳町1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント 由布
マンション- 賀来駅/久大本線 徒歩12分 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：賀来入口 停歩3分 南大分駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市賀来南001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gracioso高松
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩12分 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：新高松 停歩2分
- 大分県大分市高松東002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草牟田ハイツ
マンション- 鹿児島市営 バス停：護国神社前 停歩3分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 バス9分/バス停：護国神社前 停歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：護国神社前 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田002
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幸明
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス4分/バス停：都原団地 停歩8分
- 宮崎県都城市南横市町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティオ
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩13分 朽網駅/日豊本線 徒歩39分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス若園
マンション- 石田駅/日田彦山線 徒歩15分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩20分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉南区八重洲町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルセ城山
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ神宮の森
アパート- バス停：神宮西町バス停 停歩3分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市神宮西001
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスK
アパート- 鹿児島市営バス バス停：天瀬ケ戸 停歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス15分/バス停：天神ヶ瀬戸 停歩3分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス15分/バス停：天神ヶ瀬戸 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩29分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩31分 唐湊駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市田上台002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート海原A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市三佐1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス今津留CS
マンション- 大分バス バス停：舞鶴橋 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県大分市今津留2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSメゾネット＃
アパート- 日向沓掛駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市清武町今泉甲
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築35年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩25分 隼人駅/日豊本線 徒歩27分
- 鹿児島県霧島市国分野口町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bloom大工
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩42分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市大工2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・フローラ A棟
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩32分 吉富駅/日豊本線 徒歩52分 東中津駅/日豊本線 徒歩60分
- 大分県中津市沖代町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上5階建て 築26年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市田上7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上5階建て 築49年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩35分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩37分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市戸畑区金比羅町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吉野町
アパート3.23
（評価13件）
コメント13件- 鹿児島駅/日豊本線 バス35分/バス停：立平 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストY＆M吉野台
マンション- 南国 バス停：中ノ町 停歩1分以内 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北口幹線ビル
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ樋之口参番館
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 高見馬場駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Peaceful Space Fine
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県大分市西鶴崎1
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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