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セントーレア III
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ鹿児島第一707号
マンション- 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シャンテ
マンション- 西小倉駅/日豊本線 バス20分/バス停：西門司市民センター 停歩2分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩23分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩40分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県北九州市門司区東新町2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小倉駅 地上2階建て 築16年
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：赤坂 停歩5分 門司駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：赤坂 停歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス12分/バス停：赤坂 停歩5分 西小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：赤坂停 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉北区高浜2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンドルフ中津留
マンション- 高城駅/日豊本線 バス6分/バス停：中津留 停歩7分 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：中津留 停歩7分 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市中津留002
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYII
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 宮崎駅/日南線 徒歩13分
- 宮崎県宮崎市江平中町000
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上11階建て 築32年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩13分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩24分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル八幡B
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩14分 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：大在小学校前 停歩9分 大分駅/日豊本線 バス36分/バス停：大在小学校前 停歩9分
- 大分県大分市横田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポふじの
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩15分 大分駅/日豊本線 徒歩28分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分
- 大分県大分市古国府4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井ビル2
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス10分/バス停：歯大前 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：歯大前 停歩2分 西小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：下到津 停歩8分
- 福岡県北九州市小倉北区真鶴1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La riviereII
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県別府市若草町000
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチハウス
アパート- 大分バス バス停：南太平寺 停歩8分 バス停：城南東町 停歩10分 南大分駅/久大本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市はなの森000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール横尾
アパート- 牧駅/日豊本線 バス23分/バス停：二目川 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス39分/バス停：二目川 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市大字横尾000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2サンライズゆきやま
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市大字政所
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
rinobirth6(リノバース6)
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市天満町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィオーレC棟
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県中津市大字下宮永
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィオーレB棟
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県中津市大字下宮永
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUE SKY 鴻川
マンション- 大分駅/日豊本線 バス14分/バス停：県病西口 停歩4分 南大分駅/久大本線 徒歩24分
- 大分県大分市畑中001
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 姶良駅 地上2階建て 築26年
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩19分 帖佐駅/日豊本線 徒歩27分 重富駅/日豊本線 徒歩36分
- 鹿児島県姶良市西餅田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレイス錦町
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市錦町3
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 小波瀬西工大前駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩20分 行橋駅/日豊本線 徒歩47分 苅田駅/日豊本線 徒歩52分
- 福岡県京都郡苅田町大字与原
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストサン フォレスト
アパート- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 南小倉駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区熊谷2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 平屋建て 築36年
一戸建て- 下曽根駅/日豊本線 徒歩20分 朽網駅/日豊本線 徒歩31分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩62分
- 福岡県北九州市小倉南区中曽根4
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラマルベリーE棟
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩24分 高城駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市三川上1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横山マンション
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市一の宮町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラン荒田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート鉄輪 積水
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩25分 亀川駅/日豊本線 徒歩41分 別府駅/日豊本線 徒歩63分
- 大分県別府市鉄輪東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート鉄輪B 積水
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩25分 亀川駅/日豊本線 徒歩41分 別府駅/日豊本線 徒歩64分
- 大分県別府市鉄輪東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WENDY
マンション- 延岡駅/日豊本線 バス21分/バス停：天下橋 停歩4分
- 宮崎県延岡市野田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールCW A
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市吉村町南田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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