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CREA COURT ISHIGAKI EAST
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県別府市石垣東001
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上9階建て 築30年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩20分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩39分
- 福岡県北九州市小倉北区中井1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルト314
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩21分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩34分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 福岡県北九州市小倉北区中井1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリーハイツ
アパート- 宮崎交通 バス停：植木停 停歩5分 三股駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字樺山
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッセシティ石垣
マンション- バス停：宝泉寺 停歩1分以内 別府駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県別府市石垣西003
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市下郡南5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DENSAN－BLDG
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市大州浜2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル悦和3
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：下郡南 停歩5分
- 大分県大分市下郡南5
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ竹光
アパート- バス停：吉弘温泉 停歩5分 別府駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県別府市石垣東005
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス上田
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：足立 停歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉北区足立1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス田上
アパート- 鹿児島交通バス バス停：堀ノ内 停歩5分 神田(交通局前)駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市田上005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Advance
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩28分 都城駅/日豊本線 徒歩34分
- 宮崎県都城市早水町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鉄輪
アパート- 別府駅/日豊本線 バス25分/バス停：北中 停歩4分
- 大分県別府市鶴見
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアスターナ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：芳河原入口 停歩4分
- 大分県大分市大字曲
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスタージュII
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドゴッドA
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市大塚町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小倉駅 地上5階建て 築35年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上4階建て 築17年
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上5階建て 築35年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩4分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上11階建て 築25年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 城野駅/日豊本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 城野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 城野駅/日田彦山線 徒歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区城野2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Autunno中原西I
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩28分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市戸畑区中原西3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cuore
マンション- 市営 バス停：下荒田四丁目 停歩2分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田004
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上5階建て 築51年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 城野駅/日豊本線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツ霧ヶ丘
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区高坊2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクレスト恒久
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩8分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア武
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスコンフォールC
アパート- 大在駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市大字政所
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上11階建て 築39年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩11分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区大手町
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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