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レグルス8
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩42分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市吉村町下り松
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンラヴァース
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス23分/バス停：新堀 停歩4分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩98分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新別府
アパート- 別府駅/日豊本線 バス25分/バス停：北中町南 停歩2分
- 大分県別府市新別府
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ清水
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩50分
- 大分県中津市大字大悟法
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスM
アパート- 豊前善光寺駅/日豊本線 柳ケ浦/日豊本線 車11分
- 大分県宇佐市大字四日市
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル永野
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩1分以内 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三塩屋コーポ
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩4分 東別府駅/日豊本線 徒歩22分 別府大学駅/日豊本線 徒歩55分
- 大分県別府市田の湯町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オベリスク常岡
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 城野駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス薩摩プロヴァンス
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市武1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 蓮ケ池駅 地上5階建て 築21年
マンション- 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩6分
- 宮崎県宮崎市大字芳士
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・サンパテイM－D
アパート- 帖佐駅/日豊本線 バス2分/バス停：十日町 停歩4分 錦江駅/日豊本線 徒歩29分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二塩屋コーポ
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩8分 東別府駅/日豊本線 徒歩32分 別府大学駅/日豊本線 徒歩49分
- 大分県別府市西野口町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスfantasista
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩9分
- 鹿児島県霧島市国分府中町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一塩屋コーポ
アパート- バス停：富士見9丁目 停歩2分 別府駅/日豊本線 徒歩10分 東別府駅/日豊本線 徒歩33分 別府大学駅/日豊本線 徒歩49分
- 大分県別府市西野口町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンティ
マンション- 亀の井バス バス停：中須賀 停歩5分 別府大学駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県別府市中須賀本町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス片島A
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩27分 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：片島 停歩10分
- 大分県大分市大字片島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル野田
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市大字下郡北下郡下
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールIV
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩12分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス12分/バス停：（西鉄）歯大前 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：（西鉄）歯大前 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区真鶴1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト春日
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市中春日町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亀川ランドマーク21
マンション3.73
（評価11件）
コメント9件- 亀川駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県別府市亀川四の湯町
- 築24年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cereson・hime
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩14分 古国府駅/久大本線 徒歩18分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩36分
- 大分県大分市六坊北町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートAB
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市下郡北3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンハイツ
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYTK
アパート- 中津駅/日豊本線 バス10分/バス停：金手 停歩5分
- 大分県中津市大字上池永
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ六坊1
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩16分
- 大分県大分市六坊北町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上9階建て 築34年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 城野駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区神岳1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎神宮駅 地上2階建て 築48年
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市花ケ島町立毛
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチアンドエス
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩17分
- 鹿児島県霧島市国分中央6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀川ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市千代町4
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
布施アパートI
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市柳丸町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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