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鹿児島市電唐湊線 いづろ通駅 地上10階建て 築2年
マンション- いづろ通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス9分/バス停：いづろ 停歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：いづろ 停歩8分
- 鹿児島県鹿児島市堀江町
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Salon de Miyamaru
マンション- 西都城駅/日豊本線 徒歩7分
- 宮崎県都城市宮丸町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bergamotto 吉野町
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区吉野町
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソウロクビル
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市下竜尾町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上12階建て 築21年
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上5階建て 築49年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 城野駅/日豊本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区片野2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス城野駅南
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 城野駅/日豊本線 徒歩12分
- 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上13階建て 築24年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区古船場町
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール III
アパート- 滝尾駅/豊肥本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩21分 大分駅/久大本線 徒歩41分
- 大分県大分市大字津守000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア宮崎10
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩11分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャテロ B棟
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県別府市内竈
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GコーポI
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県別府市上平田町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GTコーポ
マンション- 蓮ケ池駅/日豊本線 バス10分/バス停：和田 停歩6分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩45分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩73分
- 宮崎県宮崎市南方町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 蓮ケ池駅 地上3階建て 築22年
マンション- 蓮ケ池駅/日豊本線 バス10分/バス停：和田 停歩6分
- 宮崎県宮崎市南方町御供田
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Apartment Cocon
アパート- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩19分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオス常盤
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩17分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市常盤2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 牧駅/日豊本線 バス14分/バス停：高田南 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：高田南 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：高田南 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩68分
- 大分県大分市大字常行000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日明コータース
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区日明4
- 築51年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Excellent 悠 III B
アパート- 日向新富駅/日豊本線 バス19分/バス停：新町 停歩3分
- 宮崎県西都市新町001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Excellent 悠 III A
アパート- 日向新富駅/日豊本線 バス19分/バス停：新町 停歩3分
- 宮崎県西都市新町001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 城野駅 地上5階建て 築38年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 城野駅/日田彦山線 徒歩22分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリュー(旧 西海ビル)
アパート- バス停：裏川 停歩3分 大分駅/久大本線 徒歩25分
- 大分県大分市東浜002
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸本ビル
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩25分 別府大学駅/日豊本線 徒歩28分 東別府駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県別府市石垣東6
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上4階建て 築51年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス21分/バス停：菖蒲谷 停歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：菖蒲谷 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート宮崎II
マンション- 宮崎交通 バス停：下北方 停歩4分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市祇園3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山Nビル
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩29分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市城山1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRIGHT COURT大塚
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市大塚町127
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トダカビル
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県宮崎市大塚町111
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大淀台
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分
- 宮崎県宮崎市江南003
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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