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コーポ中央
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県中津市中央町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ
アパート- 下曽根駅/日豊本線 徒歩29分 朽網駅/日豊本線 徒歩30分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩62分
- 福岡県北九州市小倉南区下貫2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズB
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：帯迫 停歩11分 鹿児島駅/日豊本線 バス22分/バス停：帯迫 停歩11分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラセーヌ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分 広木駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 鹿児島県鹿児島市田上7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：小野四丁目 停歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス30分/バス停：小野四丁目 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市小野4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTE II
アパート- 高鍋駅/日豊本線 徒歩39分
- 宮崎県児湯郡高鍋町大字上江
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 別府駅 地上2階建て 築23年
アパート- 亀の井バス(株) バス停：亀の井 別府発達医療センター前 停歩5分 別府駅/日豊本線 徒歩45分
- 大分県別府市大字鶴見000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 別府駅 地上2階建て 築23年
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩45分
- 大分県別府市大字鶴見
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームII
マンション- 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩52分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩55分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ順
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースステイツ西小倉
マンション- 西小倉駅/日豊本線 徒歩2分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩12分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区大門2
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアーノKM21
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：木町交番前 停歩2分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区木町2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩4分
- 大分県別府市上人南000
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小倉駅 地上12階建て 築20年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩9分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーンヒルM2K
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス政所
マンション- 大在駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県大分市政所1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぱれっと中須賀
マンション- バス停：深町 停歩6分 別府大学駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県別府市中須賀東町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス紫原
アパート- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩17分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原4丁目 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルグランビル
マンション- 中津駅/日豊本線 徒歩11分 吉富駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県中津市大字中殿
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ姫島
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県別府市桜ケ丘000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：永吉 停歩2分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 錦江駅 地上2階建て 築29年
アパート- 錦江駅/日豊本線 徒歩16分
- 鹿児島県姶良市加治木町木田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオール鳥羽
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩21分
- 大分県大分市寿町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩23分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩44分
- 福岡県北九州市小倉北区金鶏町
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジアムサイド大州浜
マンション- 牧駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市大州浜1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park House(パークハウス)
アパート- 三股駅/日豊本線 徒歩31分
- 宮崎県北諸県郡三股町大字宮村
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステップハウス
アパート- 市営バス バス停：小野四丁目 停歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：小野四丁目 停歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩63分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩64分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩66分 広木駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 鹿児島県鹿児島市小野004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト玉里
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩40分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩40分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩42分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンウイング
アパート- バス停：杵築警察署 停歩8分 杵築駅/日豊本線 徒歩66分
- 大分県杵築市大字杵築000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上13階建て 築18年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/日豊本線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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