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コーポ伊藤
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩14分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩35分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市戸畑区中原東3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上3階建て 築43年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩14分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩34分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 福岡県北九州市戸畑区中原東3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上3階建て 築45年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 南小倉駅/日豊本線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区田町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート・カミノ
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市王ノ瀬2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一晴マンション
マンション- 宮崎交通 バス停：西大王町 停歩9分 都城駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県都城市平江町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィザージュ南小倉
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンテ北原 B
アパート- 宮崎神宮駅/日豊本線 バス15分/バス停：住宅前 停歩2分 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市吉村町北原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FullHouseActI
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市千草町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルカハイツ
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩18分 国分駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県霧島市国分姫城南
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィスタリア行橋
マンション- 行橋駅/日豊本線 徒歩20分 南行橋駅/日豊本線 徒歩25分 令和コスタ行橋駅/平成筑豊鉄道 徒歩34分
- 福岡県行橋市大字金屋
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローウェルズ1番館
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩45分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩50分
- 宮崎県宮崎市吉村町北中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール龍王 A棟
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩20分 日当山駅/肥薩線 国分/日豊本線 車6分
- 鹿児島県霧島市国分中央2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Advance(旧高田ハイツ)
アパート- 都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：早水 停歩10分
- 宮崎県都城市早水町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しもとそビル
マンション- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩19分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩19分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ新春日
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市新春日町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドライン小倉北
アパート- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 南小倉駅/日豊本線 徒歩24分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩31分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市小倉北区菜園場2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツ涼 ＃
アパート- 五十市駅/日豊本線 徒歩38分 西都城駅/日豊本線 徒歩41分
- 宮崎県都城市南横市町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテレーゼONE三川
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市三川下1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッタープラッツ緑ヶ丘1番館
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩22分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩32分 南小倉駅/日豊本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイスいしき
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩46分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩47分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩49分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモア平松
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩24分 重富駅/日豊本線 徒歩24分
- 鹿児島県姶良市平松
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナダコーポ
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩25分 三股駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県都城市郡元町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三好パート2
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩30分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩36分 西小倉駅/日豊本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：紫原7丁目 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市紫原6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコーストII
マンション- 日向住吉駅/日豊本線 徒歩33分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩34分
- 宮崎県宮崎市大字新名爪
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田ハイツ
アパート- 延岡駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県延岡市野地町6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 桜島桟橋通駅 地上9階建て 築14年
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市小川町
- 築14年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MK-3宮崎駅前通り
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩3分
- 宮崎県宮崎市高千穂通2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－City(ジェイシティ)
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩3分
- 宮崎県宮崎市老松2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドアイ三萩野
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区昭和町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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