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フラワーハイツ森町A
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県大分市大字森町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLEO石坪
マンション- 八幡駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：西鉄バス「槻田校前」 停歩2分 南小倉駅/日豊本線 徒歩38分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市八幡東区石坪町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－ウェルズ 3番館
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩22分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県宮崎市吉村町122
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ下富野II
タウンハウス- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン石垣
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩23分 別府大学駅/日豊本線 徒歩38分 東別府駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県別府市石垣西2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス沼小柳2号棟
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩23分 小倉駅/鹿児島本線 バス40分/バス停：上沼 停歩2分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩46分 朽網駅/日豊本線 徒歩68分
- 福岡県北九州市小倉南区沼本町1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ沖代C
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県中津市沖代町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤松一丁目戸建
タウンハウス- 門司駅/鹿児島本線 徒歩28分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩46分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県北九州市門司区藤松1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口アパート
アパート- 延岡駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県延岡市出北1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBeata mons
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：紫原7丁目 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：花棚入口 停歩10分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：花棚入口 停歩10分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィニール中井
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩35分 南小倉駅/日豊本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市小倉北区中井5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上6階建て 築43年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩35分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩54分 小倉駅/日田彦山線 徒歩70分
- 福岡県北九州市門司区上馬寄3
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 高見馬場駅 地上2階建て 築20年
アパート- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 バス31分/バス停：緑ヶ丘団地中央 停歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス36分/バス停：緑ヶ丘団地中央 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市緑ヶ丘町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストライフII
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩36分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩47分 田吉駅/日南線 徒歩51分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスるんた
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：大峯団地車庫前 停歩9分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市春山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築12年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩14分
- 鹿児島県鹿児島市春山町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズB棟
アパート- 杵築駅/日豊本線 バス66分/バス停：安岐農協前 停歩3分
- 大分県国東市安岐町瀬戸田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上9階建て 築33年
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 城野駅/日豊本線 バス10分/バス停：北方・北九州大学前 停歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス12分/バス停：北方・北九州大学前 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉南区北方3
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアノビル
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonheur
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 地上12階建て 築17年
マンション- 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール三萩野
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：片野保育園前 停歩1分以内 南小倉駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区三萩野1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上9階建て 築35年
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西都城駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県都城市西町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュシオールレジデンス
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス北方II
マンション- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉南区北方1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上9階建て 築29年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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