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北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上9階建て 築35年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：黄金町 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上5階建て 築38年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューガイア四季彩の丘B棟
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩33分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス41分/バス停：四季彩の丘第１ 停歩3分 小倉駅/鹿児島本線 バス51分/バス停：四季彩の丘第１ 停歩3分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩57分
- 福岡県北九州市小倉南区沼新町1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアコート荏隈
アパート- 南大分駅/久大本線 徒歩8分 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：荏隈 停歩5分 賀来駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市大字荏隈000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエス片野
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区片野2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス西田
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩10分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー企救丘II
アパート- 志井駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 企救丘駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 志井公園駅/日田彦山線 徒歩17分 安部山公園駅/日豊本線
- 福岡県北九州市小倉南区企救丘4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスUY
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：下富野 停歩1分以内 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン柳町
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩12分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩20分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス24分/バス停：柳町 停歩3分 西小倉駅/日豊本線 バス29分/バス停：柳町 停歩3分
- 福岡県北九州市門司区柳町003
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズヴィラB
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス7分/バス停：東甲斐元町 停歩6分
- 宮崎県都城市姫城町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイソル96
マンション- 三股駅/日豊本線 徒歩21分 餅原駅/日豊本線 徒歩45分
- 宮崎県北諸県郡三股町新馬場000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 坂ノ市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市大字東上野
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ KyoeiVIII
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩14分 大分駅/豊肥本線 徒歩34分
- 大分県大分市広瀬町2
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ新照院
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市新照院町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスコート
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：大町 停歩4分
- 宮崎県宮崎市吉村町147
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス青葉
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスセフィーラ
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩18分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩21分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大工
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分
- 宮崎県宮崎市大工2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le vent vert
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩19分 南大分駅/久大本線 徒歩20分 大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市大字奥田南太平寺
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン錦町
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/久大本線 徒歩19分
- 大分県大分市錦町001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス三川
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市三川上3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンスリーマンション 清水
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市清水3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコールHATA
タウンハウス- 門司港駅/鹿児島本線 バス27分/バス停：二十田 停歩1分以内 小倉駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：二十田 停歩1分以内 門司駅/鹿児島本線 徒歩81分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩84分 下曽根駅/日豊本線 徒歩85分
- 福岡県北九州市門司区大字畑
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク21
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩23分 西大分駅/日豊本線 徒歩29分 南大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字駄原志手
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 牧駅 地上2階建て 築29年
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市下郡北3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテひえだII
マンション- 宮崎交通 バス停：赤江浜入り口 停歩7分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩25分 田吉駅/日南線 徒歩27分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩42分
- 宮崎県宮崎市大字赤江000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－32番館
アパート- 杵築駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県杵築市大字大内000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上5階建て 築49年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 城野駅/日豊本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区足立1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴェスタII
アパート- 都城駅/日豊本線 徒歩32分
- 宮崎県都城市立野町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリング W 玲
アパート- 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩32分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩14分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩14分
- 鹿児島県鹿児島市春山町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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