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垂永邸戸建
一戸建て- 鶴崎駅/日豊本線 バス16分/バス停：宮河内団地3丁目 停歩3分
- 大分県大分市宮河内ハイランド
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオブリック
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県大分市三川上4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイリックスタイル高崎グランヒルズ
マンション- 西大分駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市高崎3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル原良
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩27分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市原良5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールCW B202
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩48分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩58分
- 宮崎県宮崎市吉村町南田
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSAKURA
アパート- 鹿児島駅/日豊本線 バス35分/バス停：立平 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市川上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坂元アパート
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市坂元町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上7階建て 築43年
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩1分以内 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区若富士町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上15階建て 築18年
マンション4.07
（評価14件）
コメント6件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区片野3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上9階建て 築28年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩2分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区昭和町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ園田
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野IIHAYATE
アパート- 宮崎交通 バス停：クロスモール清武前 停歩3分 清武駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町正手2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミーコーポ
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町正手2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リル・アリュール
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩4分
- 大分県別府市野口元町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 城野駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区北方2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングス重住
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区重住3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上3階建て 築14年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 小倉駅/日豊本線 徒歩14分 西小倉駅/日豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上6階建て 築18年
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩5分 石田駅/日田彦山線 徒歩32分 城野駅/日豊本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅野ベイタワー
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩8分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上7階建て 築36年
マンション- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩5分
- 福岡県北九州市小倉北区弁天町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 安部山公園駅 地上3階建て 築21年
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩6分 城野駅/日田彦山線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉南区湯川新町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上3階建て 築24年
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩6分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩43分 朽網駅/日豊本線 徒歩47分
- 福岡県北九州市小倉南区下曽根2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮丸マンションさくら
アパート- バス停：宮丸町 停歩5分 西都城駅/日豊本線 徒歩6分 都城駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県都城市宮丸町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西都城駅 地上2階建て 築27年
アパート- バス停：宮丸町 停歩5分 西都城駅/日豊本線 徒歩6分
- 宮崎県都城市宮丸町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西都城駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩6分
- 宮崎県都城市宮丸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上3階建て 築29年
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/日豊本線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区片野2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 北方駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 競馬場前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 城野駅/日豊本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉南区下城野2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート正手
マンション- 清武駅/日豊本線 徒歩6分
- 宮崎県宮崎市清武町正手1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンダクトレジデンスShimojono
マンション- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉南区下城野1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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