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スプリング・ヒルズB
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス39分/バス停：春山 停歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス39分/バス停：春山 停歩7分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩99分
- 鹿児島県鹿児島市春山町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CNJ末吉 No6
アパート- 五十市駅/日豊本線 徒歩60分
- 鹿児島県曽於市末吉町二之方
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 戸畑駅 地上14階建て 築22年
マンション2.78
（評価9件）
コメント7件- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩2分 九州工大前駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：戸畑駅 停歩3分 西小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：戸畑駅 停歩3分
- 福岡県北九州市戸畑区銀座1
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y．BLD
マンション- 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市呉服町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアグレイス荒田II
マンション- 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトクボタ
アパート- 西大分駅/日豊本線 徒歩3分
- 大分県大分市生石1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスプランドール
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区浅野2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：小芝三丁目 停歩4分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩20分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 福岡県北九州市戸畑区三六町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6鶴丸ハイツ中央
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築43年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス6
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上10階建て 築19年
マンション5.0
（評価6件）
コメント6件- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューパレスV
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
No．27 ジーサイドアネックス
マンション- 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩11分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩19分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市戸畑区元宮町
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトウハイツ
アパート- 古国府駅/久大本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 徒歩22分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩26分
- 大分県大分市上野丘西
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャイン紫原
アパート- 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩16分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩16分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原4丁目 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梓ビル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩13分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 田吉駅/日南線 徒歩44分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 国分駅 地上2階建て 築17年
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩14分
- 鹿児島県霧島市国分新町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォーネン上野丘
マンション- 古国府駅/久大本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 徒歩16分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分
- 大分県大分市上野丘西
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール芳士
アパート- 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市大字芳士
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブルK
アパート- 大分バス バス停：下芹 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：下芹 停歩2分 豊後国分駅/久大本線 徒歩42分 南大分駅/久大本線 徒歩44分 賀来駅/久大本線 徒歩47分
- 大分県大分市大字市000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストサンビレッジ
アパート- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 南小倉駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区熊谷2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ長浜
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩20分 牧駅/日豊本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩36分
- 大分県大分市長浜町2
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美し浜
アパート- 暘谷駅/日豊本線 徒歩21分 豊後豊岡駅/日豊本線 徒歩24分 日出駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県速見郡日出町大字豊岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーライトC
アパート- 杵築駅/日豊本線 バス11分/バス停：杵築バスターミナル 停歩11分
- 大分県杵築市大字大内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン緑ヶ丘I
アパート- 小倉駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：日明 停歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 バス13分/バス停：日明 停歩5分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩30分 南小倉駅/日豊本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大幸ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩23分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市城西3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三芳ビル
マンション4.35
（評価17件）
コメント18件- 大分駅/豊肥本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩26分 南大分駅/久大本線 徒歩27分
- 大分県大分市西大道4
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードピアッツァIV
アパート- 鹿児島駅/鹿児島本線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩3分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：中別府団地 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラサム平山
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩6分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩94分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩96分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩98分
- 鹿児島県鹿児島市吉野004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 鹿児島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩6分 鹿児島駅/日豊本線 バス20分/バス停：養護学校前 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市吉野4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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