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ラ・ポート別府
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩17分 別府大学駅/日豊本線 徒歩34分 東別府駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県別府市若草町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス内山
マンション- 下曽根駅/日豊本線 バス14分/バス停：中吉田 停歩3分 安部山公園駅/日豊本線 バス21分/バス停：中吉田 停歩3分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス33分/バス停：中吉田 停歩3分
- 福岡県北九州市小倉南区中吉田6
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正和園ビル
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：花園 停歩2分 古国府駅/久大本線 徒歩19分
- 大分県大分市花園002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲冨ハイツII
アパート- 国分駅/日豊本線 徒歩17分 日当山駅/肥薩線 徒歩29分
- 鹿児島県霧島市国分新町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 小倉駅 地上10階建て 築36年
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 西小倉駅/日田彦山線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津2
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス花津留(旧 第4久永コーポ)
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 徒歩46分
- 大分県大分市花津留2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上9階建て 築16年
マンション4.78
（評価9件）
コメント1件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 城野駅/日豊本線 徒歩20分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区神岳1
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベールピア
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 城野駅/日豊本線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション松原
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 高城駅/日豊本線 徒歩18分 牧駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市松原町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレア
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市清武町木原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ21
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市萩原4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス中津留
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市中津留2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン畑中II
アパート- 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：府内大橋 停歩6分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 南大分駅/久大本線 徒歩27分
- 大分県大分市畑中001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上5階建て 築23年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイム小倉南
マンション- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩19分 城野駅/日豊本線 徒歩19分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉南区東水町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 城野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 城野駅/日田彦山線 徒歩19分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区黒原3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上6階建て 築37年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 小倉駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津留コーポ
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 牧駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市花津留1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今津留ハイツ
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市今津留2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デザイア＃
アパート- 清武駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市清武町木原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイム若園
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩20分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉南区若園3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カノン
アパート- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 小倉駅/日田彦山線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区上富野1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス本郷II 102
アパート- 加納駅/日豊本線 徒歩21分 田吉駅/日南線 徒歩21分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィベル東浜
アパート- 牧駅/日豊本線 徒歩21分
- 大分県大分市東浜2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ・デル・さくら
マンション- 苅田駅/日豊本線 徒歩22分 朽網駅/日豊本線 徒歩37分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩69分
- 福岡県京都郡苅田町松原町
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フェリス下到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩23分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上5階建て 築37年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシム足原
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 城野駅/日田彦山線 徒歩24分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区足原2
- 築58年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ下富野 III
タウンハウス- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼハイツ横尾B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩61分
- 大分県大分市横尾東町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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