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日南線 宮崎駅 地上7階建て 築35年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市柳丸町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティアム足原
アパート- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 城野駅/日豊本線 徒歩18分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩21分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス荘苑
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎003
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A－step南高松
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 宮崎駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市南高松町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ橘東
マンション- 宮崎交通 バス停：橘通1丁目 停歩5分 宮崎駅/日南線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市橘通東001
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築9年
アパート- 広木駅/鹿児島本線 徒歩20分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス24分/バス停：西陵中前 停歩4分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩64分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩65分
- 鹿児島県鹿児島市西陵8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NYボンジュール
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県中津市大字角木
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストエストレリータII
アパート- 佐伯駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県佐伯市長島町2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKコーポ明和
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市明和2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコートA
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市三佐6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKポラリス
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県中津市大字大塚
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセオ
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩32分
- 大分県中津市大字大塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスカイ玉里
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩36分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ドリーム千代
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：千代4丁目 停歩15分 黒崎駅/鹿児島本線 バス31分/バス停：千代4丁目 停歩15分 小倉駅/鹿児島本線 バス32分/バス停：千代4丁目 停歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区上香月1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ中洲通
マンション- 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片野レジデンス
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：片野 停歩4分
- 福岡県北九州市小倉北区片野1
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上13階建て 築18年
マンション4.13
（評価8件）
コメント4件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 城野駅/日豊本線 徒歩21分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区黄金1
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・アンジュC
アパート- 今川河童駅/平成筑豊鉄道 徒歩5分 美夜古泉駅/平成筑豊鉄道 徒歩12分 南行橋駅/日豊本線 バス10分/バス停：東流末 停歩4分
- 福岡県行橋市大字矢留
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロード
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩5分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上1階建て 築35年
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩5分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉南区城野2
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築28年
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩12分 錦江駅/日豊本線 徒歩27分 姶良駅/日豊本線 徒歩32分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lines Style(ラインズスタイル)
アパート- 城野駅/日豊本線 徒歩7分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区片野新町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツOKA
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：萩原住吉 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩14分 高城駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市萩原001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイン宮崎
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 宮崎交通 バス停：江平1丁目 停歩3分 宮崎駅/日南線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市江平西1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール高松東
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市高松東2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセリブレートIV
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県別府市照波園町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
足立インターハイツ
マンション- 小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：西鉄バス 宇佐町停 停歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩17分 西小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：大田町 停歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上12階建て 築42年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ中津B
マンション- 中津駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県中津市大字牛神
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南大分
マンション- 南大分駅/久大本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩18分 大分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市二又町003
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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