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フルール芳士 106
アパート- 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩15分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩41分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市大字芳士
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール芳士 103
アパート- 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩15分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩41分 日向住吉駅/日豊本線 徒歩49分
- 宮崎県宮崎市大字芳士
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ大分
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩15分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩31分
- 大分県大分市寺崎町2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスベランサ南小倉
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩16分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩35分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上3階建て 築20年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩16分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩35分
- 福岡県北九州市小倉北区篠崎5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺興産ビル
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩18分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス石垣
マンション- 別府駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県別府市石垣東1
- 築54年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスツルミ
アパート- 別府駅/日豊本線 バス16分/バス停：荘園住宅前 停歩5分
- 大分県別府市大字鶴見
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンETO 5
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス20分/バス停：都原市営住宅前 停歩2分
- 宮崎県都城市都原町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク’96 C棟
アパート- 別府大学駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県別府市大字鶴見
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACビル
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野4
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築27年
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 バス21分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分 鹿児島駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：伊敷ニュータウン 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ葛原II A棟
アパート- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩24分 下曽根駅/日豊本線 徒歩27分 石田駅/日田彦山線 徒歩50分
- 福岡県北九州市小倉南区葛原本町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ ルミエ－ルB
アパート- 都城駅/日豊本線 バス17分/バス停：山仲温泉 停歩10分
- 宮崎県都城市上長飯町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス田園
マンション- 中津駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県中津市大字万田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドタウン壱番館
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 鹿児島県鹿児島市小野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール・ヴィD棟＋
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩53分
- 宮崎県宮崎市大塚町田淵ケ原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築19年
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩3分
- 鹿児島県姶良市東餅田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス Y＆K
マンション- 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス5分/バス停：新屋敷 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市新屋敷町000
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REZIA小倉
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 小倉駅/鹿児島本線 徒歩5分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区京町4
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 門司駅 地上8階建て 築11年
マンション- 門司駅/鹿児島本線 徒歩7分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩29分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 福岡県北九州市門司区中町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトーピア
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩8分
- 大分県大分市金池町002
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレクラニ
アパート- 別府駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県別府市上田の湯町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上11階建て 築13年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩9分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区原町2
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア上之園
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
半田電設ビル
マンション- 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコ－トK1
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩12分 古国府駅/久大本線 徒歩15分
- 大分県大分市上野丘1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガ足立
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩14分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小森江駅 地上10階建て 築7年
マンション- 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩22分 門司港駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：鳥越 停歩2分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩41分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県北九州市門司区大里新町000
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩17分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩34分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩45分
- 福岡県北九州市戸畑区土取町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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