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日豊本線 姶良駅 地上2階建て 築18年
アパート- 姶良駅/日豊本線 徒歩7分
- 鹿児島県姶良市平松
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション加納
マンション- 加納駅/日豊本線 徒歩8分 南宮崎駅/日豊本線 バス12分/バス停：追分 停歩2分
- 宮崎県宮崎市清武町加納乙
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターホーム
アパート- 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩24分 大在駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市汐見002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Growth Nishiki
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩8分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩27分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分
- 宮崎県宮崎市錦本町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングス西小倉
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン21 B
アパート- 亀川駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県別府市亀川浜田町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中津口小住ビル
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 西小倉駅/日豊本線 バス6分/バス停：砂津 停歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリトユー
マンション- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩18分 小倉駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：三六 停歩1分以内 枝光駅/鹿児島本線 徒歩45分
- 福岡県北九州市戸畑区千防3
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ加納B
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス8分/バス停：南加納 停歩3分 加納駅/日豊本線 徒歩12分 宮崎駅/日豊本線 バス23分/バス停：南加納 停歩3分
- 宮崎県宮崎市清武町加納3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 帖佐駅 地上2階建て 築22年
アパート- 帖佐駅/日豊本線 徒歩12分 錦江駅/日豊本線 徒歩31分 姶良駅/日豊本線 徒歩34分
- 鹿児島県姶良市東餅田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤本ビルNo.25
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩12分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩12分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉北区貴船町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポエイアイ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県宮崎市淀川002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南行橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 南行橋駅/日豊本線 徒歩13分
- 福岡県行橋市北泉1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ－サイドスクエア壱番館
マンション- 別府大学駅/日豊本線 徒歩12分 亀川駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県別府市上平田町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲西町2丁目貸家
一戸建て- 高城駅/日豊本線 徒歩13分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市仲西町2
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩15分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームネス
アパート- 中津駅/日豊本線 徒歩15分 吉富駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県中津市栄町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートB棟
アパート- 日当山駅/肥薩線 徒歩15分 国分駅/日豊本線 徒歩28分
- 鹿児島県霧島市隼人町姫城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャドBOX
マンション- 西都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：上長飯 停歩2分 都城駅/日豊本線 徒歩46分
- 宮崎県都城市上長飯町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルシエロ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス16分/バス停：下田尻 停歩2分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩35分 南大分駅/久大本線 徒歩42分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩49分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィブレ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分 田吉駅/宮崎空港線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール富野
アパート- 小倉駅/日豊本線 徒歩19分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区下富野2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上7階建て 築18年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩22分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
隼人塚ハイツ
アパート- 隼人駅/日豊本線 徒歩22分
- 鹿児島県霧島市隼人町小田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスどりぃむ21
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：芳河原台団地 停歩3分
- 大分県大分市芳河原台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上7階建て 築35年
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩27分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩47分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県北九州市八幡東区槻田2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタウンコート中の島
アパート- 佐伯駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県佐伯市長島町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラプロ高見
タウンハウス- 南小倉駅/日豊本線 徒歩31分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩49分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩54分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市八幡東区昭和2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 南小倉駅/日豊本線 徒歩31分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩49分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩54分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市八幡東区昭和2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)新別府アパートB棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩37分
- 宮崎県宮崎市新別府町113
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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