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エステート・モア城南II
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区荒江1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークデュエル神松寺
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市城南区神松寺3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニー雅II
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分
- 福岡県福岡市城南区片江5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1ブラウンビル
マンション- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区荒江1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリハイツ鳥飼
マンション- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市城南区鳥飼4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスハイツ平尾
マンション4.5
（評価6件）
コメント6件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区平尾1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上6階建て 築28年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区城西2
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩33分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩36分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩40分
- 福岡県福岡市城南区樋井川5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区城西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 地上3階建て 築47年
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分
- 福岡県福岡市城南区長尾1丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4長尾団地
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分
- 福岡県福岡市城南区長尾1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上3階建て 築35年
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市城南区片江5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上10階建て 築35年
マンション4.41
（評価17件）
コメント14件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区西新1丁目
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山北第2ビル
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市城南区片江5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ美月
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市早良区田村7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモツィンズ
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区梅林001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上7階建て 築31年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリアスウエスト福大
アパート- 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区梅林2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築53年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス25分/バス停：長丘一丁目 停歩4分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩46分
- 福岡県福岡市南区長丘2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールRocou
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区友丘4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハウス友丘
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区友丘6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・大濠
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区黒門000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 地上2階建て 築17年
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 バス16分/バス停：内野 停歩8分
- 福岡県福岡市早良区内野1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム博多駅南II
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 博多駅/山陽新幹線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区東光寺町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上4階建て 築34年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 博多駅/山陽新幹線 徒歩28分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区東光寺町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス早良II
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 バス16分/バス停：内野 停歩7分
- 福岡県福岡市早良区内野1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区平尾3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ七隈
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市城南区七隈7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
alife
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市早良区飯倉2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールマンション
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区城西1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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