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福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上6階建て 築32年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区祖原
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠ビル
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区今川2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分
- 福岡県福岡市城南区長尾1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南ビレッジ
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市中央区平和5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区七隈3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンNAGAO
マンション- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩34分
- 福岡県福岡市城南区長尾4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上16階建て 築2年
マンション- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区大博町
- 築2年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区高宮003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート黒門
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区黒門
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上13階建て 築29年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市中央区港2
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル城南
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩33分
- 福岡県福岡市城南区樋井川1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェスタイン田島
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市城南区田島1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RENAISSE LOIRE TENJIN SOUTH
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区清川2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ平和
アパート- 西鉄バス バス停：平和五丁目 停歩4分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県福岡市中央区平和5
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野アパート
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区白金2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーベルジュ平尾
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 地上3階建て 築38年
マンション- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市城南区神松寺3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堤茶舗ビル
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市南区野間1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッキープレイン原
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分
- 福岡県福岡市早良区原4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城南III
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市城南区七隈3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデハイツ飯倉
アパート- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市早良区飯倉3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築26年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区鳥飼5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 地上3階建て 築26年
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区飯倉2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本荘
アパート- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区友丘5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンヒル樋井川
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩37分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 バス26分/バス停：駄ヶ原 停歩13分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩45分
- 福岡県福岡市城南区樋井川7丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上2階建て 築46年
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区城西2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上7階建て 築36年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区荒江2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベルデ油山II
アパート- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 バス24分/バス停：油山 停歩12分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩36分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩49分
- 福岡県福岡市城南区東油山4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベルデ油山
アパート- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 バス24分/バス停：油山 停歩11分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩36分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩44分
- 福岡県福岡市城南区東油山4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペトル福大医学部前
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区梅林1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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