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朝日プラザ坪井1
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区坪井1
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・カイロウD棟
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星寿島崎ビル
マンション- 段山町駅/熊本市電上熊本線 徒歩9分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市西区島崎2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒石駅 地上2階建て 築39年
アパート- 黒石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県合志市須屋
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 須屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県合志市須屋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 新須屋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区清水新地2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築24年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス7分/バス停：飛田一丁目 停歩6分
- 熊本県熊本市北区飛田1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩6分
- 熊本県熊本市北区大窪3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上2階建て 築22年
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス15分/バス停：伝承館前 停歩3分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 御代志駅 地上2階建て 築31年
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 徒歩175分
- 熊本県菊池市亘
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス田上
アパート- 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩7分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区池田4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム熊大前III
マンション- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区黒髪3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上3階建て 築17年
マンション- 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩2分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区室園町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールDMC
アパート- 池田駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区出町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上3階建て 築39年
マンション- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 黒髪町駅 地上3階建て 築41年
アパート- 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区薬園町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥイナーズマンション
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 通町筋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本城・市役所前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区坪井001
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤一第2ビル
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区南坪井町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 須屋駅 地上3階建て 築30年
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県合志市須屋
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 八景水谷駅 地上3階建て 築5年
マンション- 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区清水東町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ21
アパート- 西里駅/鹿児島本線 バス3分/バス停：大北校舎前 停歩7分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス7分/バス停：飛田一丁目 停歩6分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区飛田001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デリジェンテ大窪
アパート- 上熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩4分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：化血研前 停歩6分 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩20分
- 熊本県熊本市北区大窪003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 本妙寺入口駅/熊本市電上熊本線 徒歩19分 県立体育館前駅/熊本市電上熊本線 徒歩22分 杉塘駅/熊本市電上熊本線 徒歩22分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市西区島崎6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スライブ弐番館
マンション- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス1分以内/バス停：富の原 停歩89分 光の森駅/豊肥本線 徒歩135分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スライブ六番館 A棟
アパート- 御代志駅/熊本電鉄菊池線 バス5分/バス停：養生園前 停歩115分 光の森駅/豊肥本線 徒歩155分
- 熊本県菊池市泗水町吉富
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区北千反畑町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 新須屋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分
- 熊本県熊本市北区清水新地4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分
- 熊本県合志市須屋000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rasa浄行寺
マンション- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 水道町駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベンド
アパート- 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県合志市須屋000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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