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サンライズB
アパート- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス22分/バス停：帯迫 停歩11分 鹿児島駅/日豊本線 バス22分/バス停：帯迫 停歩11分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラセーヌ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩35分 広木駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 鹿児島県鹿児島市田上7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：小野四丁目 停歩7分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス30分/バス停：小野四丁目 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市小野4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームII
マンション- 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩52分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩55分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩57分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ順
アパート- 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩70分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷台4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s First 西田
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩3分 市営 バス停：武町 停歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市西田002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上3階建て 築17年
マンション- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 工学部前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMR BLDG.
マンション- 郡元駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 涙橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市真砂町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福崎ビル
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーンヒルM2K
マンション- 市営/南国/いわさき バス停：『南林寺』バス停 停歩4分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市南林寺町000
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス紫原
アパート- 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩17分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原4丁目 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：永吉 停歩2分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットyB
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス18分/バス停：石塚 停歩6分 五位野駅/指宿枕崎線 徒歩25分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩26分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：石塚 停歩6分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩48分
- 鹿児島県鹿児島市下福元町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステップハウス
アパート- 市営バス バス停：小野四丁目 停歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス30分/バス停：小野四丁目 停歩7分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩63分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩64分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩66分 広木駅/鹿児島本線 徒歩67分
- 鹿児島県鹿児島市小野004
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト玉里
マンション- 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩40分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩40分 水族館口駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩42分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
肝付ビル
マンション- 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールフクシマ
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町000
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築23年
マンション- 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町000
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MS下野
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市柳町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上5階建て 築31年
マンション- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 神田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市田上1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島駅前駅 地上9階建て 築18年
マンション- 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩19分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイスいしき
マンション- バス停：下伊敷 停歩3分 バス停：中迫 停歩4分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩46分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩47分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩49分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷001
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール鴨池
マンション- 鴨池駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市鴨池2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインコート
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森マンション
マンション- 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市郡元1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立石ビル(山之口町)
マンション- 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市山之口町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン・エクラタン
マンション- 鹿児島交通 バス停：甲南高校前 停歩2分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山アパート
マンション- 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩5分 純心学園前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
司マンション
マンション- 騎射場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市下荒田4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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